다운지구 우미린알아두기

쾌적한 생활인프라가 구축되므로 인구 유입이 많아지기 때문인데요. 입주민은 대단지라는 장점 덕분에 저렴한 비용으로 다채로운 라이프를 즐길 수 있겠습니다. ​울산은 산업도시로서 미포국가산업단지부터, 테크로, 도하, 항테크밸리, 반천, 학남, 모듈화일반, 장현도시첨단, 모바일테크밸리, 매곡, 이화, 중산 등 다양한 산업단지가 분포되어 있습니다.

사업개요

내년에는 지구 내 내부연결도로와 울산외확순화도로가 착공에 들어가 각각 2026년과 2029년에 완공되고, 현장에서 성안교차로까지도 연결되는데요. 해당 택지지구에 처음으로 선보이는 민간아파트로 분양가 상한제가 적용되어, 가격 경쟁력을 갖춥니다. 더불어 반경 6km 이내 생활권에는 다전야외물놀이장, 태화강국가정원, 함월구민운동장, 문수월드컵경기장, 삼성스토어, LG전자베스트샵, 뉴코아아울렛, 홈플러스, 좋은삼정병원, 울주군국민체육센터, 울산울주경찰서, 울산중부소방서 등도 분포합니다.

현재 부산 및 포항과 이어지는 고속도로와 외곽순환도로, 성안교차로와 이어지는 사업 등이 예정되어 있습니다. 최근에는 경남아너스빌ubc가 완판을 기록하며 긍정적인 신호를 보내고 있는데요. ​더불어 녹색건축 인증, 태양광발전, 홈 네트워크, 무인택배, 에어클린 등을 등의 편리한 첨단 시스템을 운영할 계획인데요.

다운지구 우미린은 ​울산 다운지구 우미린은 신흥 주거지로 각광을 받고 있는 다운 2지구에선 처음으로 이뤄지는 민간분양으로 최적의 입지로 평가받고 있습니다. 45대의 주차면적을 확보했고 확장형이랑 전기차 충전시설 등을 도입하였습니다. 이번 분양에서 주목을 하셔야 되는 것은 울산에서 이곳을 성장축의 시작점이라고 보고 있단 것입니다.

다운지구 우미린은 ​​이와 함께 유치원부터 고등학교까지 신설될 계획으로 당 사업지의 입주가 시작될 무렵이면 안심통학 교육환경이 완성될 것이란 기대감도 커졌습니다. 또 인근 남구 도심생활권과 우정혁신도시의 인프라를 공유하는 것도 가능해 실생활에 부족함은 없을 것이라는 의견이 주를 이룹니다. ​​새로 조성된 택지지구답게 쾌적한 환경도 갖춰집니다.

평형

- 평형 -

​울산 다운2지구 우미린 모델하우스는 주거 가치를 극대화하기 위해 가구당 전용면적 84㎡ 단일 면적으로만 설계했습니다. ​새 아파트로 이사하는 것은 여러모로 불안한 일이지만, 큰 걱정거리 중 하나는 새집 증후군에 어떻게 대처해야 하는가입니다. ​눈에 띄는 것은 뛰어난 커뮤니티 시설입니다.

​동시에 과학기술원을 기본으로 한 산학연 클러스터도 조성된 상태라는 점도 고무적이라 평가됩니다. ​또 기존의 14번 국도가 단지 부근을 지나고 북부순환도로와의 접근성이 좋다는 사실도 인상적입니다. 우선 택지조성과 함께 체계적인 도로망이 구축될 예정으로 입주가 시작될 무렵에는 버스와 택시 등을 이용하고 자차를 운행하는 데도 불편함을 느끼지 못할 것이라고 보는 이가 많습니다.

05평으로 이루어진 현장은 지하 3~지상 높이의 건물 20개 동이 들어 섭니다. 세부적인 사항에 대해선 모델하우스에 내방하여 살펴본 후 결정하기 바랍니다. 지하주차장 내부에는 친환경 전기차 충전소를 포함해 밝기 조절되는 엘이디 조명과 공동현관 출입이 용이하게끔 최신 장치들도 갖추어 집니다.

단지배치

유치원과 서사초등학교 및 중학교와 고등학교 모두 도보권 내라는 점이 큰 장점으로 작용할 것 같죠. 공공택지지구는 계획적으로 개발을 진행합니다. 입주 물량이 희소한 시점에 공급되는 곳은 늘 관심을 받습니다.

부동산 시장은 사이클이 있기에 계속되는 하락기와 상승기는 없다고 합니다. 84B 타입도 역시 4베이 구조인데 안방이 넓게 나온 부분이 특징입니다. 그중에서 사전 당첨을 제외하고 나머지를 일반 분양으로 공급하고 있답니다.

​06년 브랜드 도입 이후 꾸준한 공급 실적으로 축적된 노하우와 검증된 퀄리티를 입증하는 우미건설에서 이번에는 울산다운2지구 B-2블럭에 울산 다운2지구 우미린을 공급한다고 합니다. 또 택지지구 내에 문화재박물관, 문화시설, 역사문화공원, 야외물놀이장 등도 있어 교육적 가치가 높은 여가 시설 활용도 용이합니다. ​인근에 우정혁신도시와 남구 도심이 인접하여 인프라 공유에 용이하기도 한데요.

판상형

그래서 시기를 조금 더 당기는 게 더 낫다는 의견이 나오고 있습니다. 두 가지 타입이 다 구조가 잘 나온 신축 아파트 울산 다운2지구 우미린에 대한 정보였습니다.건설원가 상승은 자연스레 분양가에도 영향을 주는데요.

총 1,430세대에게 공급되는 대단지인만큼 넓은 면적을 보여주고 있으며 용적률 169. 먼저 위치는 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 305번지 일대이면서 다운2지구 B-2블럭에 지어지게 됩니다. 63㎡ 로 상당한 대지면적을 차지하고 있는데요.

안방 드레스룸도 광폭 설계를 채택하여 별도의 옷장이 필요하지 않을 것으로 보입니다. 총 1,를 공급하는 84A 유닛은 본 현장의 주력 타입으로 주방의 폭을 확대하는 와이드 구조를 도입했습니다. 이는 공세권 프리미엄을 갖추기에도 충분한 여건으로 보이네요.

이 외에도 여유있는 세탁실, 안방 드레스룸 또는 다용도실을 겸하는 후면 발코니가 있습니다. 내부를 디테일하게 보면 와이드한 부엌은 일자형과 아일랜드형으로 배치되고, 넉넉한 수납을 위한 공간은 타사 대비 깊은 현관과 부엌 팬트리가 구성됩니다. 대장 APT와 구역 내 다채로운 인프라들을 도보 이용할 수 있는 위치라는 점도 참고해서 적극적으로 판단하시기 바랍니다.

45대의 주차가 가능하여 주차 걱정을 덜 수 있을 듯합니다. 중소형 평형대로만 이루어지고, 타입은 A형과 B형이 있고요. ​이 곳은 어떤 모습을 하고 있는지 살펴볼까요? 먼저 84A는 4bay 구조로 설계되고 현관에는 대형 수납공간인 팬트리가 설치됩니다.

울산광역시 주거지는 약 7천628가구로 60% 수준이 소형 평형으로 구성되어 희소성이 붙습니다. 이외에도 문화 생활시설도 확충할 예정이라 집 근처에서 접근할 인프라도 늘어나게 되고 들꽃학습원과 다전 야외 물놀이장 등을 조성합니다. ​A블록은 60제곱미터 이하, B블록에는 60~85제곱미터 이하 물건을 배치합니다.

전시관

대신 이곳에서는 다양한 유상 품목을 통해 내실 구조 커스텀을 세세하게 취향에 맞춰보실 수가 있다는 점이 돋보입니다. 45대의 구성비로써 여유를 제공하고 있으니 관련해 불편하실 만한 일도 없을 것이라 생각합니다. 따라서 지역 가치도 함께 상승하며 더 많은 인구가 유입되고 있는 실정입니다.

​특히 본 단지는 다운2지구 내 첫 번째 민간이 분양하는 아파트라는 상징성이 있는데요. 3㎡로 환산해보면 평균적으로 1,267만 원 정도임을 확인할 수 있는데요. 공공택지에 지어지므로 공급가격 역시 상당히 합리적이고 또 울주군의 경우 대학입시에서 농어촌 전형이 가능한 곳이기 때문에 교육 이주 수요도 상당히 많을 것으로 전망합니다.

다운지구 우미린도 63㎡ 규모로 건립되고 최고 25F 높이의 20개 동으로 구성됩니다. 45대씩 수용할 수 있겠고 확장형 공간도 넉넉한 편입니다. ​울산 다운2지구 우미린은 차량 출입구와 지하주차장을 연결한 공원형 APT로 지상에는 자가용이 통행하지 못합니다.

앞서 언급하였듯 택지지구이기 때문에 분상제가 적용된 지역으로서 다른 아파트와 비교 시 합리적인 가격이 우수한 경쟁력으로 작용합니다. ​해당 구조의 특징은 모든 침실이 태양 입사 면을 통해 채광 유입이 원활하여 난방 효율이 좋고 실내 분위기도 밝은 편이며 주방과 거실로 통하는 맞통풍에 의해 환기 효과도 우수한 점 등이 있습니다. 이를 통해 관리비를 절감하고 입주민의 위생과 편의도 강화합니다.

세대평형 타입구성단일면적 국민평형대 84타입의 제곱미터로구성하여 A 타입과B 타입입니다 ​소형평형없이 그리고 큰 대형평형없이비교적 가장 많은 주거선호도를 반영하여설계합니다. 울산 다운2지구 우미린 공동주택의 토지용도구역 으로는 도시지역 안에서 제3종일반주거지역내 건립되며도시지역중에서도 공동주택단지로써건설사에서 선호하는 토지입니다. 아파트브랜드선호도 및 건설사도급순위꾸준히 아파트 인지도를 높이고있는 우미건설이 건설하게됩니다 ​택지지구내 블럭은B-2블럭에 위치합니다.

견본주택

다운2지구 우미린의 생활 인프라도 알아보도록 할게요. 더욱이 내년에는 내부연결도로와 외곽순환도로가 착공할 예정으로 26년과 29년에 각각 완공될 예정으로 더 개선된 교통망이 기대가 됩니다. 당 사업지의 사업개요 및 건축내용을 보면 위치는 다운지구 내 B-2블럭 인데요.

다운지구 우미린은 울산 다운2지구 우미린은 분양가 상한제가 적용되는 택지입니다. 커뮤니티에는 실내수영장 및 어린이풀이 설치되고 다목적실과 카페, 놀이방과 탁구장, 골프연습장과 스터디룸, 남녀 독서실과 도서관이 마련됩니다. 그럼 본격적으로 입지 여건을 살펴보도록 하겠습니다.

​또한 근처 우정혁신도시와 울산테크노파크 및 산학연 클러스터가 반경 5km 거리에 있습니다. 이는 자녀의 교육에도 좋은 영향을 줄 수 있는 요인이 됩니다. 함께 토론하며 창의력을 키워갈 수 있는 스터디룸도 존재하므로 안전하고 쾌적한 학습 환경이 제공되는 형태입니다.

현관과 주방에 팬트리를 도입하였으며 안방 측면을 별도의 수납장으로 채운 점이 특징입니다. ​교통망 호재로는 국도 선이 확장됨으로써 당 지역을 세로로 종단하는 핵심 노선으로 건설될 전망이며 성안교차로 울산외곽순환도로 등 도로망 개발이 이루어지는 중입니다. 3~4억 대의 분양가가 책정되었으니 긍정적으로 검토해 보시기 바랍니다.

그리고 미세먼지 문제에 대응하여 에어클린 시스템을 도입하여 실내외의 공기질을 개선을 함으로써 쾌적한 거주 환경 제공을 합니다. 현재는 개발 중이라서 일부 인프라가 제한적이긴 해도 아파트가 들어서면 근린생활시설이랑 학교 등은 빠른 시간에 들어서게 됩니다. ​울산 다운지구 우미린 단지 내부엔 조경 석재로 조성이 된 수경시설이랑 잔디광장부터 지상에 차가 없는 공원형 단지가 계획이 될 계획입니다.

유일의 대규모 현장이라고 하여 선점해볼 곳으로 여겨지고 있습니다. 놀이터와 어린이집을 연계해보는 설계도 발견되고 주차공간은 확장형으로 넉넉하게 확보해봅니다. 분양시장의 수요가 다시 늘어나는 것도 이러한 전망의 영향이 없지 않은 것으로 나타나는데요.

다운지구 우미린알아보는 시간

여기에 전용 84제곱미터 단독 구성을 통해 평형 경쟁력까지 더한 만큼 국평을 원하는 대다수 수요자들의 기대감이 고조되고 있습니다. 택지 개발로 조성되는 주거타운은 상업, 문화, 교육 등 일상에 필요한 인프라를 탄탄하게 갖추고 있어 주거 만족도가 꾸준히 상승 중입니다. 이에 해당하는 당 사업지 또한 APT 옆에 다수의 근생이 들어서고 중심상권도 서측 도보거리에 구축되어 편의시설 이용이 편합니다.

​사물인터넷을 기반으로 한 무인택배함과 태양광 발전시스템이 설치된 스마트홈 시스템은 물론이고 공기청정 기능까지 겸비한 환기설비도 적용되어 있어 미세먼지 문제에도 안심할 수 있을 것 같습니다. ​사업의 전반적인 내용을 먼저 살펴보도록 하겠습니다. ​부대시설은 크게 린 센터와 에듀 린으로 나뉩니다.

​누구나 가족과 함께 행복한 삶을 꿈꾸는데요. ​신흥 주거지로 거듭날 수 있도록 도로공사가 진행중인데요. 여기에 학군과 상권, 자연공원까지 쾌적함을 가지는 울산 다운2지구 우미린에 대해 자세히 알아보겠습니다.

​​울산 다운 2공공 주택 지구는 울산시 중구 다운동, 울주군 범서읍 서사리, 척과리 일원에 넓게 자리하고 있는데요. ​지방 물량이 늘고 있는 추세라고는 하지만 여전히 수도권에 미치지 못하고 있습니다. 이미 기존에 있는 동해고속도로와 14번 국도가 확장되면 보다 넓은 광역 교통망을 이용하실 수 있습니다.

다운지구 우미린과 아무래도 계획형 택지지구에 위치하다보니 입주하는 시기에 편의시설도 상당히 있을 것으로 보여지는데요. 44퍼센트를 적용하여 지하 부터 지상 으로 된 20개동이 들어서는데요. 오늘은 이와 관련해서 다운지구 우미린에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

지난 9월을 기준으로 보았을 때 전년도에 대비해 57% 늘어났는데 지난 20년의 흐름을 보면 외지인 유입 이후에는 시장이 반등세를 보이면서 가격이 상승한 이력이 있기 때문에 거시적으로 보았을 때에는 시장 상승에 대한 긍정적인 전망이 가능한 상황이라고 판단됩니다. 여러 측면을 광범위하게 고려하시면서 공급일정을 확인해 보시면 좋을 듯합니다.동해선이 지나는 태화강역과 공항, 고속버스터미널 등까지 차량을 활용하기 접근하기 편리합니다.

평면

또한 놀이터나 산책로 등 주요시설 근처에 미세먼지 농도를 알려주는 미세먼지 신호등이 설치되고요. 입화산과 태화강대공원, 태화강변 자전거도로와 산책로가 인접해 있어 자연친화적인 일상을 누릴 수 있을 텐데요. 오늘은 울산 다운2지구 우미린을 알아보았습니다.

84A의 경우는 부엌이 ㄷ자로 배치되어 작업대를 넓게 사용할 수 있고요. 이러한 점들을 근거로해서 거주지 이전을 원하는 수요를 본다면 약 1. 더욱이 해당 도시는 인구가 비록 다소 감소하고 있는 추세이지만 세대수는 늘고 있어서 수요를 확보하기에는 큰 무리가 없을 것으로 보이는데요.

​해당 일대는 인천 서구를 대표할 신흥 주거지로 거듭날 전망인데요. 먼저 오염된 공기는 바깥으로 내보내고 외부 신선한 공기를 제공한다는 세대환기시스템과 초미세먼지를 잡아내는 헤파필터가 장착되어 있는데요. ​84m2A타입 유닛은 4베이 구조로, 현관 및 주방에 각각 널찍한 수납공간인 팬트리가 마련되고 안방에는 넓은 크기의 드레스룸이 있는데요.

다운지구 우미린아파트 공급내용

- 다운지구 우미린아파트 공급내용 -

더불어 반경 6km 이내 생활권에는 다전야외물놀이장, 태화강국가정원, 함월구민운동장, 문수월드컵경기장, 삼성스토어, LG전자베스트샵, 뉴코아아울렛, 홈플러스, 좋은삼정병원, 울주군국민체육센터, 울산울주경찰서, 울산중부소방서 등도 분포합니다. 선호도가 높은 4Bay 판상형 3Room 2Bath 구조로만 디자인이 되어, 넓은 주방 및 거실과 함께 다용도실, 드레스룸, 팬트리 등이 설치됩니다. 이하에서는 울산 다운2지구 우미린의 입지 여건을 체크해 보겠습니다.

풍요로운 정주여건을 갖춘 내 집 마련을 꿈꾸고 계시다면 모델하우스 방문을 통해자세한 받아보시면 좋겠습니다.사계절 변화를 느낄 수 있는 수목식재와 생태연못, 잔디광장, 놀이터, 휴게공간, 주민운동시설 등 다채로운 조경계획까지 적용하여 풍요로운 외부 활동이 가능해 보입니다. ​남향 위주의 V자 배치를 통해 채광 및 일조가 뛰어나며 최소 44.

사업지는 울산광역시 중구의 공공택지에 들어섭니다. 모든 세대가 단일 평형으로 구성되는 울산 다운2지구 우미린 apt는 중대형 타입 중에서도 대중성이 높은 전용면적 84제곱미터를 선보이고 있습니다. 향후 내부 도로가 신설되면 성안교차로를 통해 이예로와 연결될 예정입니다.

다운지구 우미린알아두기

- 다운지구 우미린알아두기 -

84타입 유닛은 4베이의 판상형으로 넓은 드레스룸과 현관 및 주방에 팬트리를 제공하고 발코니 확장 시 유상옵션을 적용하여 ㅡ자형 와이드 주방과 아일랜드 식탁을 설치하거나 주방 팬트리의 규모를 줄이고 거기에 알파룸을 마련할 수 있습니다. 게다가 이를 기반으로 중구 다운동과 울주군 범서읍 서사리, 척과리 일원에 공공주택지가 형성될 예정인데요. 그럼 마지막으로 실거주 입주민을 위한 단지 분석을 볼까요? 이곳은 지상에 차가 진입할 수 없는 안전한 단지로 설계되었습니다.

다운지구 우미린과 우선 초등학교는 단지에서 걸어서 통학할 수 있는 거리에 2026년 개교를 목표로 부지를 마련해두었고 중학교 및 고등학교 부지도 예정되어 있습니다. 울산 다운2지구 우미린에도 관련 시스템들이 적용될 예정입니다. 단지 앞쪽으로는 단독주택들과 상가주택들이 들어서기때문에 주요 상권들이 형성되는 곳까지 걸어서 충분히 이용할 수 도있습니다.

또한 거실과 마주보는 형태의 디귿자형 주방구조는 물론이고 주부들의 동선을 고려한 기역자형 보조주방도 있어 편리하게 이용할 수 있습니다. 이 아파트에는 실내 공기질 관리를 위한 첨단 시스템이 도입됩니다. 이 일대는 향후 인천 서구를 대표하는 신흥 주거지로 거듭날 전망입니다.

3면 발코니 설계를 통해 전면 발코니창 외에도 측면에 개방된 창문을 두었고 또 보다 넓은 실사용 면적을 누릴 수 있도록 배려했죠. ​또한, 가족 나들이로 다녀오기 좋은 7천여 평의 들꽃학습원과 2천 평 규모의 다전 야외 물놀이장이 가깝고요. 어린이, 노인의 안전한 보행환경을 위해 지상에는 차가 다니지 않는 전면 지하주차 설계를 적용했고 동시에 편리한 확장형 공간 비율을 높였습니다.

5km 내에 태화강 수변 산책로와 국가정원이 위치해 주말 나들이를 가기에도 좋을 것 같은데요. 오늘은 그 중 B-2블럭에 자리할 울산 다운2지구 우미린에 대한 공급 정보를 드리려합니다. ​울산 서부권 대표 주거지역으로 거듭날 다운2지구는 56만평 부지 위 1.

커뮤니티

​먼저 주력인 전용면적 84㎡ A 유닛의 단지 배치는 남향, 남동향, 남서향으로 현관 팬트리, 드레스룸, 다용도실 등의 크기도 넉넉하여 수납공간이 우수하다는 특징을 가집니다. 더불어 차량으로 10분 이내 소요되는 반경 5km 안에는 우정혁신도시, 산학연구 클러스터, 테크노파크가 있어 근로자 또한 6천 명 가까이 있으므로 수요량을 늘어날 것으로 기대됩니다. ​울산 다운2지구 우미린은 선호도가 높은 84㎡의 단일 평형이며 84A는 1,160세대, 84B는 270세대입니다.

다운지구 우미린는 피트니스클럽과 탁구장, 도서관 및 독서실 등의 시설뿐만 아니라 단지 내 실내 수영장을 마련했다는 큰 강점을 갖습니다. 이를 비롯해 중고교 시설까지 예정 부지로 책정된 만큼 앞으로 학교 때문에 이사 다닐 필요는 없을 듯합니다. ​그리고 차 없는 지상을 위해 100% 지하 주차를 계획했고, 놀이터 연계 어린이집을 통해 아이들이 뛰어놀 수 있는 공간을 만들었습니다.

복합커뮤니티 시설은 두개의 테마로 나뉘어져 있는데요. ​개발되는 택지지구 외에 울산들꽃학습원이나 테크노파크, 과학기술원 등과 역사문화공원, 문화재박물관이 인접에 조성될 예정이어서 편리한 이용이 가능하며 해당 현장 서쪽과 남쪽으로 새롭게 조성되는 근린공원과 입화산, 척과천과 같은 다양한 자연환경도 확보해 쾌적한 주거환경을 이용해보실 수 있습니다. ​타입을 A타입과 B타입으로 나누어 본인의 성향과 생활 습관에 맞춰 마음에 드는 타입으로 선택해보실 수 있습니다.

이에 택지 비용은 거의 최저 수준이며시내권 대비 절반 이하라 분양가도타 브랜드 단지보다 저렴합니다. 아파트는 20개동으로 까지 올라가며지하는 B까지 2075대 주차 공간이설계됩니다. ​단지 외에도 바로 옆 BL에 대형공원이예정되어 있으며 관습로를 통해 산책로와연결됩니다.

주택홍보관

해당 일원은 서구를 대표할 신흥 주거지로 거듭날 전망입니다. 서측으로는 도보로 도달하는 거리에 문화 및 상업시설이 있으므로 편리한 생활은 물론이고 여유있는 시간도 가져볼 수 있겠고요. 교통 측면으로는 동해 고속도로와 울산 고속도로가 근방이라 이동이 수월하고 부산-울산 복선전철 사업도 진행 중이며 더욱 개선될 전망이죠.

​뿐만 아니라 친환경을 위한 마감재 사용 및 입주 전 세대 난방을 통해 베이크아웃을 진행해 새집 증후군으로의 위험성도 줄였는데요. ​또 울산 외곽 순환도로와 다운 2지구 교차로, 택지지구 내 내부 도로가 신설되어 교통망도 유리해질 전망인데요. 따라서 앞으로 신규 주택에 대한 니즈는 점점 커져 갈 것으로 분석되는데요.

​전실 남향 위주의 특화 설계가 되어있고, 개방감 높은 4bay 평면구조로 구성되어 해가 잘들고 바람이 잘통하며 단지지상에 차량이 다니지않도록 계획해서 아이들이 보다 안심하고 뛰놀 수 있으며 놀이터와 연계된 어린이집, 에듀센터, 실내수영장, 피트니스, 탁구장, 입주민 전용 카페 등 다양한 시설도 들어선다는 점도 주목해 주시면 좋겠습니다. ​따라서 높은 매매가로 부담이 더해지는 것보다는 지금부터 미리 결정하신다면 안정된 가격에 마음 편히 내 집 마련을 준비하실 수 있을 것이라 생각되는데요. 45대가 가능하며, 타입은 전부 84로 제공되며 a타입의 경우 분양가는 3억9570만원~4억3980만원 으로 책정되었습니다.

지상부에는 차가 다니지 못하는 공원형 APT로 안전성은 물론, 풍부한 녹지공간으로 거주민들에게 힐링 라이프를 선사해줍니다. 커뮤니티 센터는 실내 수영장을 비롯하여 어린이 전용 풀장, 골프 연습장 크게 조성되고 단지 안에 거주하는 학생들을 위해서 도서관과 스터디룸, 남녀를 구분한 독서실도 제공됩니다. ​84m2A타입 유닛은 4베이 구조로, 현관 및 주방에 각각 널찍한 수납공간인 팬트리가 마련되고 안방에는 넓은 크기의 드레스룸이 있는데요.

교육환경

- 교육환경 -

위의 단지배치도 건설 조감도 에서보시듯​모든 평형타입이 남향및 남서향으로 배치를 해놓게 설계하였습니다 ​동향및 북향이 없으므로 모든세대원및 세대수 가구에서는 충분한 일조량 그리고 채광 등이장점이될수있으며 ​주출입구는 서향배치로 두곳이나되며린센터 라고불리우는 커뮤니티시설은 고급화로 들어가며 113동 라인인근으로 입접이됩니다. 교통편의로써는 범서IC를 진입하여 포항등 시외진입이 수월하며개발호재로써는 해당단지에서 3키로미터 기준으로 광역도시철도망이 예정이되어져 있습니다 그외 ULSAN대학교가 반경5키로미터거리 ULSAN대공원까지 6. 해당 아파트단지가 위치하게되는토지 용도구역 및 용도지역으로는​대부분이 공동주택용 제3종일반주거지역이 대부분이며우측으로는 준주거지역이 가까이위치합니다 ​해당 지구 내의 중앙에는 일반상업지역이넓게 분포함으로써 상업시설을 가까이에서 활용할수가있습니다 ​북향으로는 신혼희망타운도 들어서게되며아래로는 해당주거단지의 3차아파트도 예정이며​해당APT바로아래는 근린공원용 토지이므로 쾌적한 단지조성이 예측되어집니다.

그렇기 때문에 신규 주택은 매우 귀한 편인데요. 2만 세대의 대규모 타운이 들어서면서 울산의 대표 주거지역으로 육성할 계획이라고 합니다. 관련하여 금일은 울산 다운2지구 우미린 관련 소식을 전해보도록 하겠습니다.

​​더불어 인근의 택지지구의 시세를분양가와 비교해보면 약 2-3억대의 가격으로 분양받았지만 이후 적게는 4억에서 많게는 6억후반대까지최소 190퍼센트에서 최대 257퍼센트의시세 상승이 있었습니다​쾌적한 주거환경에 다 갖춰진 인프라편리한 교통환경까지 모두 아우르고 있는택지지구에 대한 주거선호도가 높아지면서실수요자들이 많아졌기때문에 시세상승을이룰 수 있었던 것으로 예상해볼 수 있으며이와 같은 메리트는 본 단지도 해당되는사항이라고 볼 수 있겠습니다​​. 2미터에 길이 20미터로 3개레일이 설치되는 실내수영장까지 예정되어 있습니다​​. ​​또한 바로 옆에 대형 주방 팬트리가배치되는 구조이기때문에 동선이편리할 뿐 아니라 수납에도 유용한데요반대로 와이드한 주방과 팬트리가필요하지 않다면 알파룸으로 살려서방으로 활용할 수 있으며 이 경우에주방은 ㄷ자형태로 이루어집니다​B타입도 4베이 판상형구조로총 271세대가 배치되며 3면발코니로 더 넓은 실사용면적을 제공하는 타입으로써넓게 빠진 주방에 양옆으로팬트리와 다용도실이 배치됩니다​​.

안정적인 배후수요 확보에 따른 임대투자로도 가치가 있겠습니다. 뛰어난 직주 근접을 자랑하는 만큼 관련 산업 종사자들의 주거 수요가 상당할 것으로 판단됩니다. 발코니 확장 비용도 저렴하여 가격경쟁력이 우수하고, 24년 하반기 전매가 가능하니 참고하시기 바랍니다.

타워형

본 현장은 울산광역시 울주군 범서읍 일원에 공급하는 공동주택으로 대지면적 약 2. 이때 공공주택지구는 인프라부터 아파트까지 모든 것이 새롭다는 점에서 실수요자와 투자자에게 기회로 다가오는데요. 지상을 공원화하였기에 쾌적성이 확보되고 어린이부터 노약자에 이르기까지 보행자의 안전까지 담보됩니다.

즉, 입주가 이루어질 2026년 11월에는 희소성 있는 신축으로 가치가 더해질 수 있다는 것인데요. 안방은 파우더룸을 사이에 두고 두 개의 드레스룸을 제공해 수납력을 끌어올렸고 와이드 주방 옆에는 펜트리를, 현관엔 워크인 창고를 두어 수납공간을 극대화했습니다. 다운동과 서사리, 척과리 일원에 조성되는 해당 택지는 약 1만 2천여 가구에 달하는 신흥 주거지로 거듭나는 중인데요.

​한편, 지역 내 입주물량이 약 3년 뒤에는 대부분 해소될 것이라고 전문가들은 긍정적인 의견을 더했는데요. 무엇보다 14번 국도 확장과 성안교차로, 외곽순환 및 내부연결도로 등 새로운 도로망 구축도 고안하였기에 현재보다 더욱 체계적인 교통 환경을 갖추게 될 전망입니다. ​특히 전세는 매매와 달리 일반적으로 수급 요인에 따라 임대료가 책정되는데, 그렇기 때문에 현재의 주택 인허가 및 착공 물량 감소 원인에 따라 향후 2~3년 간 전세가 불안정 현장은 지속된다고 첨언하였습니다.

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근생용을 제외하고 100% 지하에 설계된 주차장에는 가구당 1. 4조의 민간투자 계획이 발표되어 지역 경제의 활성과 주택시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 또 전 세대가 4베이 판상형으로 계획되고 일부 세대에는 코너형 3면 발코니를 특화설계하여 타 단지보다 개방감과 통풍, 채광이 월등합니다.

다운지구 우미린과 필요한 교육기관들이 도보거리에 모두 밀집된 안심 학세권이 형성되어 고등학생 때까지 이사 고민 없이 안정적인 환경에서 공부할 수 있겠습니다. 총 1,430세대로 이루어진 당 프로젝트는 택지 내 첫 민간분양이라는 점도 주목할 만한 메리트라 생각되며 입주시기는 2026년 6월로 예정되었습니다. 45대씩 이용할 수 있으며 확장형 공간도 넉넉하게 공급되겠습니다.

​여기에 범서IC를 이용하면 포항까지 이어지는 동해고속도로로 쉽게 진입할 수 있고, 외곽순환도로가 완성되면 강동IC를 통해 동서축이 연결되 우수한 광역교통망이 확충되겠습니다. 45대의 넉넉한 공간이 제공되니 주차분쟁에 대한 우려는 없을것으로 보여집니다. 단일지역 최대규모의 주거단지로, 공동주택과 단독주택을 포함해 총 1만2천가구가 거주할 수 있게 됩니다.

결론

현재 그 위로 약 7,700평에 양지식물원, 상록수원잔디광장 등을 갖춘 울산들꽃학습원이 조성된 상태이고요. 앞으로 2026년 3월까지 도보권에 서사초가 들어설 예정이고, 2028년까지 중학교, 2030년까지 고등학교 설립을 추진할 계획입니다. 더군다나 울주군에는 취업 인구 10만여 명 중의 90%에 가까운 비율이 출퇴근 중이라, 해당 지구를 주거지로 선택할 것으로 기대되는 직장인 수도 약 6.

41%로 높기 때문에 조망권과 일조량 등을 고려한 동호수 선택이 중요하겠습니다. ​이같은 발표에는 언제나 부동산 이슈가 잇따르며, 서울산권역 개발의 중심지인 다운2지구를 선점하려는 움직임이 포착되고 있습니다. 특히 분양가 상한제가 적용되어 가격 부담이 낮은데요, 신축 분양가 중 최저가에 해당하는 1,200만 원대이며 84㎡의 가격 편차는 3.

단지는 새롭게 조성되는 중심상업지구뿐만 아니라 문화 시설과 공원 등을 모두 도보로 이용 가능한 앞선 입지를 자랑합니다. 대부분 학령기 자녀를 둔 학부모 세대가 대부분이어서 교육에 대한 관심이 많은 만큼 본 단지로 와 이 집중되고 있습니다. ​전체 1,430세대로 이루어지는 지역 내 하나뿐인 대단지로 활발한 거래를 예상해 볼 수 있겠습니다.

다운지구 우미린과 대지면적은 9만 5천 386m2이며 건축물 전체 바닥은 4만 9천 404. 84m2A타입 유니트는 4Bay 구조로, 현관과 주방에 널찍한 수납공간인 팬트리가 각각 마련되고 안방에는 드레스룸이 널찍하게 있습니다. 주위 오래된 주택 비중이 높으므로 이주할 수 있는 잠재 수요는 1만1천184가구로 추산됩니다.