다운지구 우미린아파트 공급조건

다운지구 우미린는 특히, 4베이의 판상형 구조를 적용하여, 거실과 3개의 방 및 주방에 균일한 채광을 제공하며, 맞통풍 구조로 설계되어 언제나 신선한 공기 순환과 함께 쾌적한 생활 환경을 유지할 수 있습니다. 생활권 내에서 주요 도로로 쉽게 나갈 수 있도록 8차선 차로와 성안 교차로가 새롭게 조성되며, 주변의 다양한 차선 구축으로 이동의 편의성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다. 발굴된 문화재는 정밀 발굴을 통해 그 가치를 보존하며, 문화재 박물관이 조성될 예정입니다.

입지인프라

​본 단지에 공급되는 세대는 1,420세대이지만 본 청약에 앞서 진행되었던 사전청약으로 먼저 321세대의 공급이 진행되었습니다. ​본 울산 다운동 아파트를 시공하고 있는 우미건설은 다소 생소하게 느낄 수 있는데요. 다양한 나무가 식재된 테마공원이 단지 곳곳에 배치되고 자녀들이 맘 편히 뛰놀 수 있는 안전 놀이 시설이 다수 마련되겠습니다.

​울산 다운 우미린은 총 2,075세대 규모의 대단지로 세대당 1. 이런 가운데 울산 지역 분양 단지 중 다양한 금융 혜택과 호재를 갖추고 있는 울산 다운2지구 우미린에 다시금 관심이 집중됩니다. 휴식과 학습, 소통과 운동 등 모든 경험이 가능한 고품격 커뮤니티가 마련됩니다.

​배치도를 살펴보면 11개동이 남동, 남서향을 모두 바라보아 채광과 일조량이 풍부하며 넉넉한 동간 거리를 확보하여 프라이버시 보호도 탁월합니다. ​실내 추가 선택 옵션 품목도 3연동 슬라이딩 중문, 현관팬트리 시스템가구, 거실 대형 아트월과 바닥타일, 고급조명특화, 주방 장식장과 엔지니어드스톤, 광파오븐, 식기세척기, 인덕션, 드레스룸, 붙박이장, 욕실고급특화 등이 있습니다. ​탄핵 정권을 다시한번 맞이하면서 환율이 상승하면서 건축비는 더 높아지고 있기에 새 APT 분양가는 높아질 수 밖에 없는데요.

모든 세대는 전용면적 84㎡의 단일 평면으로 설계되었으며, 유형별로 84㎡A형 514가구, 84㎡B형 120가구, 84㎡C형 97가구로 구분됩니다. ​​*소정의 수수료를 지급받고 작성한 글입니다.​울산다운2지구우미린(2차) 단지는 지상에 주차 공간을 배제한 공원형 설계로, 조경 면적을 대지면적의 30%로 확대해 다양한 테마의 조경을 도입하여 쾌적한 환경을 제공합니다.

​일조량을 확보하기위해 11개의 주동들은 전부 남향위주를 바라보도록 했고 수경시설인 생태연못과 잔디광장이 잘 어우러지도록 설계된 테마형의 조경은 실거주 공간을 보다 쾌적하고 안온하게 하며 근린생활시설과전기차 구획을 제외하고 모든 차량을 지하로 주차 하도록해 쾌적하고 안전함이 보장되는 공원형으로 지어지는데요. ​C TYPE은 젊은층 사이에서 뚜렷한 강세를 보이는 타워형으로 안방과 자녀방이 서로 이격되 독립적인 생활이 가능하고 거실의 2면이 개방된 특징에 따라 극대화된 개방감이 준수합니다. ​KTX 역세권융합 다운혁신 두가지로 나눠 추진되는 기본계획도 주목받고 있으며 대도시의 중심부에 산업과 주거, 문화가 복합적으로 어우러져 기업유치와 청년을 위한 일자리창출등 새롭게 성장을 도모하는데 방점을 두고있다고하네요.

금융안내

- 금융안내 -

내년 아파트 입주 물량이 26만 개로축소되며 11년 만에 최저점에 이를것으로 예상됩니다. ​다운지구는 울주군과 중구에 걸쳐개발되는 공공택지입니다. ​린 IOT로 벨브, 난방, 조명 제어가가능하며 공지사항도 실시간으로확인할 수 있습니다.

여기에다 동간 거리를 넓히고 각종 테마 정원과 수경시설로 공원 같은 단지를 구현해 힐링 라이프를 지원한다는 계획입니다. 이들 모두 현장과 도보로 연결되는 거리라 편의시설 및 상권 이용이 용이하겠습니다. 이와 같은 특화 구성은 주민공동시설에도 적용됩니다.

주차 공간은 지하 에 1,046대 차량을 수용할 수 있으며, 가구당 1. ​모든 세대가 전용면적 84㎡로 구성되어 있으며, 각 세대는 서로 보이지 않는 구조로 설계되어 프라이버시를 최대한 존중하고 있어요. 유해 물질 감지 센서와 청정 공기 급배기 시스템이 구축되어 있으며, 공용 구간에도 이 시스템이 적용되어 건강을 지킬 수 있습니다.

프리미엄

이러한 세심한 설계는 미래지향적인 주거 트렌드와 맞닿아 있어 더욱 주목받고 있어요. ​모델하우스 관람은 예약제로 운영되고 있습니다. 실내조명, 난방, 환기 등을 원격으로 제어할 수 있어 주거 편의성을 극대화했고, 전기차 전용 구역을 별도로 마련해 안전하고 효율적인 주차 환경을 제공합니다.

다운지구 우미린는 타입별 세대수는 전용면적 84A 514세대, 84B 120세대, 84C 97세대입니다. 지구단위계획구역 내 제3종 일반주거지역에 속합니다. 중학교는 태화, 다운학교군 내인 서사중, 다운중, 울산제일중, 학성여중, 유곡중 등이 있습니다.

45대 가능하고 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡의 단일 구성입니다. 먼저 대지위치는 다운2지구 B-2블록으로 울주군 범서읍 서사리 산38-1번지 일원에 해당합니다. 청정공기 급배기를 각 세대에 마련하고 공기질 모니터링 시스템을 옥외에 설치합니다.

세대수

​무엇보다 특화된 커뮤니티는 신축에서만 누리는 입주민들의 특권으로 삶의 수준을 향상시킴은 물론 아파트 가치를 제고시켜주는데요. 이는 택지 개발에 따른 교통량 증가를 해소하기 위한 것으로 정부가 진행하는 제5차 대도시 교통혼잡 개선 사업에 반영될 계획입니다​. ​입주는 2027년 7월 예정으로 앞서 마감된 1차 더 시그니처보다 조금 늦게 진행되는데요.

민간아파트 분양가격 동향에서 작년 10월 대비 올 10월 들어 전국 아파트 제곱미터당 분양가가 13. ​울산 다운2지구 우미린 어반파크 2차가 위치한 신도시는 울산시 역점사업으로 추진하고 있는 다운혁신융합지구와 이차전지 특화단지 예정 부지와 가까워서 미래 가치가 기대되는 중인데요. ​소비자가 원하는 포인트가 다수 확보된 주동 배치도 인상적입니다.

이는 울산 지역 내 신규 단지 중에서도 경쟁력 있는 가격으로, 실수요자들에게 큰 메리트를 제공합니다. 부산, 울산, 포항을 연결하는 동해남부선과 울산외곽순환도로가 개통 예정에 있어 광역 교통망이 확충될 전망입니다. 전 세대가 남향 위주의 4Bay 판상형 구조로 설계되어 채광과 통풍이 우수하며, 실내 공간 활용을 극대화하기 위해 현관과 주방에는 팬트리가 설치되었습니다.

이곳은 최첨단 시설과 함께 쾌적한 환경을 자랑하며, 뛰어난 정주 여건을 제공해 새로운 주거 트렌드의 중심으로 떠오르고 있습니다. 보다 원활한 과 안내를 위해 담당자가 동행하여 안내드리고 있으니, 고객 단독 관람은 어렵다는 점 양해 부탁드립니다. ​신축 아파트로서의 장점, 합리적인 분양가, 탁월한 입지까지 삼박자를 고루 갖춘 울산 다운동 우미린 2차 어반파크는 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.

공공택지지구 핵심 입지에서 3차까지 계획된 브랜드타운으로서의 미래 가치도 높습니다. 다운2지구는 도심과 인접한 대규모 공공택지지구로 행정구역 상 중구 다운동과 울주군 범서읍 서사리, 척과리 일원에 걸쳐 조성됩니다. 특히 당 2지구는 우정혁신도시와 곧 완성될 선바위공공택지지구 사이에 위치했는데요.

VVIP 전문담당 사번호인 번으로 전화 주셔도 방문예약이 가능합니다. 깐깐한 시공으로 유명한 우미건설이니 부실시공 걱정도 없습니다. 울산 다운2지구는 울산의 새로운 주거 중심지로 부상하고 있으며 다양한 편의시설과 쾌적한 주거 호나경을 자랑할 예정입니다.

모델하우스

- 모델하우스 -

​택지내 26년 개교예정인 서사초등학교 부지까지 도보이동이 무난하며, 유치원과 중고교까지 도보이동 가능거리에 위치해있습니다. ​1,430세대 단지규모에 걸맞는 시설들로 갖추어져 있으며 골프연습장, 카페린, 탁구장, 피트니스 및 GX룸, 실내골프연습장, 독서실 등 다양한 공간으로 준비될 예정 입니다. ​A타입은 필요시 ㄷ자형 주방을 사용하면서 알파룸을 만들 수 있도록 선택하실 수 있습니다.

또한 111동에는 가장 높은 층에 게스트하우스와 스카이라운지가 제공되면서 차별화된 커뮤니티 시설과 또 다른 프리미엄 라이프를 단지 내에서 만나보실 수 있기 때문에 입주민들의 단지에 대한 자부심을 충분히 느낄 수 있는 단지로서 입지를 탄탄하게 다져갈 것으로 생각됩니다. 최근 주거 트렌드가 지속적으로 변화하면서 녹지 인프라 또는 녹지공간에 대한 인식이 매우 중요하게 여겨지고 있는 시기입니다. 단지 배치도를 보시면 대부분의 평형 대들 이 남향을 기준으로 배치되어 공급되기 때문에 우수한 일조권 및 일조량을 자랑하며 동간 거리를 어느 정도 확보하고 있으며 모든 동들이 높은 층수고 공급되는 것이 아니라 각 동마다 차이가 있어 개인 프라이버시에 대한 걱정뿐 아니라 주변 자연경관을 바라보는 조망권도 쾌적하고 개방감을 만나보실 수 있습니다.

다운지구 우미린도 타사 경우 기본옵션 금액도 높고, 풀옵션으로 할 경우 5천만원까지 차이가 있으니 어느정도인지 비교해볼 수 있을 것입니다. ​​울산 우미린 2차 어반파크 건축규모는 지하 지상 11개동 총 731세대, 연면적 4,846. 확장형 주차공간이 35%에 달해 여유있는 주차가 가능하겠는데요.

​울산 다운동 우미린의 운영시스템에는 에어클린과 첨단 스마트 라이프가 있는데요. 특히, 울주군은 농어촌 특별전형이 가능하다는 점도 학부모님들의 희망요소입니다. 여기에 약 7,700평 규모의 들꽃학습원, 다전 야외 물놀이장 역시 울산 다운동 우미린 환경의 강점으로 작용합니다.

청량읍도 평당 1천6백만 원으로울주군 전체도 많이 올랐지만해당 단지는 분양가 상한제가 적용되며평당 1100만 원 시작됩니다. ​울산 다운2지구 우미린은 지하는 B최고 1430세대로 다운지구 B2블록건설되는 아파트입니다. ​서사초교는 2026년 개교하며 40학급으로꾸려집니다.

다운지구 우미린체크해봤어요

​택지지구에 첫 번째 단지로 울산 다운동 우미린이 들어옵니다. ​단지가 산에 둘러싸여 있어반영구적인 조망권을 가집니다. ​울산 지역 내 인구는 20115만을 기록한 이후 현재는111만으로 4만 명이 감소했지만반대로 세대는 2만 5천 가구증가 했습니다.

​​프리스타일은 자재부터 디자인까지모두 고객님들이 선택하실 수 있으니까취향에 딱 맞는 욕실 시공이 가능합니다. ㅎㅎ이번에 소개 해드릴 시공 사례는구영리 우미린 아파트 작업인데요. ​​상부장은 거울이 부착된 제품으로 선택하셨는데거울과 수납장의 역할이 동시에 가능해서공간 활용에 조금 더 실용적인 것 같습니다.

​이상으로 오늘의 울산 미분양 아파트 포스팅을 마치도록 하겠습니다.45대 주차가능(근생주차장 별로)한 아파트로 늦은시간 주차스트레스 없는 여유로운 공간이 확보될 예정 입니다. ​세대규모 약 1만2천호, 사업비는 약 8천억원 정도로 진행되는 사업이라고 하니 참고 바랍니다.

여러 가전과 가구 품목도 포함돼 보다 합리적인 소비를 계획해 보실 수 있겠는데요. 울산 다운2지구 우미린의 경우 동간 거리도 충분히 확보돼 있는 데다 대부분이 남향 위주로 설계되어 채광도 아주 좋은 편이고요. 사업지는 울산광역시 울주군 내 다운동 (범서읍에서도 서사리 305번지) 일원에 위치합니다.

더불어 내실은 잔디광장, 생태연못, 놀이터, 주민운동기구로 다채롭게 꾸민 쾌적한 모습을 연출할 계획이며, 이와 별개로 가까운 부지에는 어린이공원을 조성할 예정으로 자녀는 물론 가족 단위 피크닉을 가기에도 적합할 듯합니다. 유아풀을 별도로 마련되는 3레인급 수영장과 같이 GX룸, 휘트니스, 실내 골프장, 도서관, 스터디룸, 독서실, 경로당, 카페, 어린이집 등이 들어선다고 하니 원스톱 라이프가 기대됩니다. Type 간 차이는 A는 큰 호불호가 없는 표준형 타입이라면, 반면 B는 3면 발코니 설계가 적용돼 형태가 조금 다르고 보다 널찍한 실사용 면적을 제공한다는 특징을 가집니다.

다운지구 우미린주변 개발호재

​​또한 바로 옆에 대형 주방 팬트리가배치되는 구조이기때문에 동선이편리할 뿐 아니라 수납에도 유용한데요반대로 와이드한 주방과 팬트리가필요하지 않다면 알파룸으로 살려서방으로 활용할 수 있으며 이 경우에주방은 ㄷ자형태로 이루어집니다​B타입도 4베이 판상형구조로총 271세대가 배치되며 3면발코니로 더 넓은 실사용면적을 제공하는 타입으로써넓게 빠진 주방에 양옆으로팬트리와 다용도실이 배치됩니다​​. ​​전국 아파트 집값이 약 34주만에 하락을 멈췄고 전세가격은 상승세를지속하고 있는 상황에 올 하반기금리하락 전망까지 나오고 있어내집마련을 하려는 실수요자들이빠르게 움직이고 있다고 하는데요​특히 분양가가 계속 오르고 있다보니일부 지역을 제외하고 청약경쟁이그리 높지 않은 반면 미분양되었던단지들로 관심이 쏠리며울산 다운2지구 우미린에도 다시관심이 모아지고 있습니다​​. 2미터에 길이 20미터로 3개레일이 설치되는 실내수영장까지 예정되어 있습니다​​.

2만 세대를 공급하기에 신도시의 면모도 갖추고 있고요. 더불어 다양한 도로망이 개설된다고 하는데 대표적으로 울산외곽순환도로가 예정되어 있답니다. 게다가 안방 측면으로도 창문이 있어서 3면이 개방됩니다.

​울산 시장도 변화의 흐름이 감지되고 있습니다. 미분양 단지는 건설 단가가 현재보다 저렴한 시점에 도급계약을 채결하여 지금보다 낮은 분양가로 공급받을 수 있다는 장점이 있습니다. 근무자만 약 7천 명으로 우정혁신도시, 테크노파크, 산학연 클러스터 등 고소득 직장이 모여 있습니다.

바로 옆에는 게스트 하우스를 만들어 나의 지인이나 친척들에게 차원이 다른 추억을 선물할 수 있습니다. 기본적인 구성은 A형과 유사하며 구조상 약간의 차이가 존재합니다. 단지 바로 옆 95,460㎡ 규모의 역사공원과 더불어 지구 내 다수의 근린공원과 들꽃학습원은 자연을 잊고 살아가는 데 익숙해진 현대인에게 진정한 휴식을 제공합니다.

다운지구 우미린은 ​내부에는 공기를 순환시켜주는에어클린 시스템이 장착되며공사 자재에서 나올 수 있는나쁜 물질들을 미리 차단하기 위해입주 전 베이크아웃이 실시합니다. 높아진 분양가로 지방도 5억 이하신규 공급을 찾아보기 어렵습니다. 상업시설과공세권 외에도 유치원, 학교 시설부지도 이미 확보되어 있습니다.

169%의 용적률과함께35%의 건폐율로써 토지 대지 비율로 건물이지어지게됩니다 ​또한 단지내에 주차가가능한 주차시설의 허용치는​2075대의 주차장이 들어서게되므로 한세대당 1. 이후 1순위해당지역의 청약공고일이후2순위와함께 입주자 수분양자 분들의 입주희망발표가 있었습니다 ​아무래도 건설사 시공능력평기및 도급순위가낲은 상위레벨의 건설사이기에 실입주희망이 있었으며​. 세대타입면적은 공공택지지구의 건축법의 조례에맞는 국민주택기준 85제곱미터 타입으로 설계가되며​A평면도 B평면도 두가지로 나타냅니다 ​이중 A타입의 상세평면을 위 평면도와함게 보게되면.

공급가

​현시점 울산광역시 그리고 경남, 부산광역시 거주자로 6개월 이상의 청약통장 가입기간 그리고 울산 2백 50만 원 등주소지 기준 예치금에 부합하면 1순위 자격으로 청약에 참여할 수 있습니다. 이전에는 입지 상의 편의성을 중점적으로 고려했다면 이제는 녹지 여건을 잘 확인해 봐야 할 텐데요. 아무래도 미세먼지 이슈가 지속되는 것을 넘어서서 심화되고 있기에 인근에서 쾌적하게 휴식을 보낼 수 있는지 여부가 중요해지고 있습니다.

공간 중앙에 거실공간이 위치하며좌측으로는 안방 우측으로는 두개의 작은침실 룸이 배치가됩니다​현관펜트리는 입구우측에 배치가되며거실욕실또한 현관 좌측에 배치가되게됩니다. 가장 많은 세대타입공급이며 입주자1159세대가 실거주할수있게 만들어놓음으로써 보편화되어있는 주거선호도를 나타내며​84제곱미터 전용면적과112제곱미터 분양면적 평환산 34평의국민평형입니다. 울산 다운2지구 우미린 아파트의청약정보입니다 ​지난해 2023년도 10월경 입주자모집공고일이후​가장먼저 특별공급이 공고가나오며.

현관 워크인과 주방 팬트리, 광폭 드레스룸은 동일하며, 마찬가지로 옵션 선택 시 주방 특화가 됩니다. 보편적으로 선호도가 가장 높은 4베이 판상형 구조입니다. 요즘 트렌드에 맞게 리뉴얼되었고 분상제 적용으로 가격 경쟁력까지 갖추었다는 주목받고 있습니다.

방은 3개이고 욕실은 2개로 구성이되며 다양한 수납공간을 배치하여 공간감을 최대한으로 확보할 수 있어보이는데요. 해당 지구부터 선바위지구, 역세권 복합환승센터까지를 잇는 개발의 수혜지 중 한 곳이기 때문이랍니다. 더욱이 사업지가 속한 아파트 권역은 도시내에서도 새로운 성장축의 시작점이 될 것으로 주목받고 있는데요.

타워형

다운지구 우미린는 분양가상한제 적용으로 부담없는 4억원 중반대부터의 분양가로 책정이 되었습니다. 원도심으로 이동은 물론 부울경 접근을 빠르게 돕는 동해, 울산고속도로가 가까워 도로망이 우수한 수준이라 판단되고요. ​우선 84A 타입은 514세대를 차지하는 주력 상품 입니다.

또한 B형은 여유로운 동선을 자랑하는 와이드 주방을 품었으며 그 옆에는 대형 팬트리 2개가 자리하여 수납도 원활하다는 평입니다. 두 가지 타입 모두 쾌적성에 초점을 맞춘 판상형 4Bay 평면으로 디자인되었으니 공간 활용도로는 지적할 부분이 없으리라 생각됩니다. 실내 수영장에는 어린이풀이 완비되어 가족 단위로 시간을 보내기 좋고 골프연습장, 탁구장, 피트니스, GX에서 활력 있는 일상을 영위하셔도 되겠습니다.

다운지구 우미린의 모든 동에 포함되어 있는 타입이며 일조량과 채광이 풍부한 정남향 세대가 대부분이라 실거주 수요자들에게 인기가 많을 수밖에 없어 보이는데요. 울산 다운2지구 우미린 어반파크 역시 LYNN 애플리케이션을 통해 가스밸브조명난방환기 등을 제어하고, 엘리베이터를 호출하거나 에너지 사용량을 상시 조회하는 등 스마트폰 하나로 다양한 기능들을 조절할 수 있는 편리한 첨단 기술을 누릴 수 있게 되었습니다. ​철저한 계획하에 단계적으로 개발이 진행되는 공공택지 내에 속에 있어 상업시설과 학군, 행정기관, 도로 등 생활에 필요한 인프라들이 계획대로 구축된다면 이동의 번거로움 없이 지역 내에서 원스톱 생활이 가능해질 것입니다.

​한국부동산원에서 밝힌매입자연령대별 아파트 매매 거래 현황에 따르면작년 전국에서 거래된 아파트가도합 41만 1천여 건으로 이중 절반 이상이3040세대로 확인이 됐죠. ​울산 다운2지구 우미린 어반파크 커뮤니티는지인 및 친지 초청 시에 적극 활용이가능할 게스트하우스부터실내 탁구장과 스크린이 포함된 골프연습장,피트니스 센터와 GX룸처럼 다양합니다. ​청정공기급배기 시스템과스마트 홈 IoT 및 홈 네트워크 체계가적용되어 쾌적하고 편리한 삶의 질을누릴 수 있겠습니다.

판상형

상가 주차면수를 제외했기에 실제로는더 넓습니다. 도로는 현재 확장이 계획된14번 국도를 이용하면 되며울산과 동해 고속도로 접근성뛰어납니다. 과거에는 다인 가구가많았지만 계속해서 2~3인 소인세대로 분리되고 있어 아파트자가 비율은 점차 높아질 것입니다.

울산 다운2지구 우미린은포항, 부산 방면으로 쉽게 이동 가능합니다. ​울산 남구는 평당 2천만 원 이상이며일부 단지는 2천7백만 원 수준으로공급되고 있습니다. 각 2만 5천㎡, 7천㎡로 구성되며시내에서도 체험학습 공간으로찾아옵니다.

다운지구 우미린의 ​​울산 다운2지구 우미린2차 어반파크의 84B 타입은 A형과 구조가 비슷한 4BAY 판상형 구조입니다. 현관 워크인장과 주방 팬트리 대형 드레스룸은 주거 만족도를 높여 줄 것입니다. 개발 호재가 끊이지 않으며 울산 외곽 순환도로와 성안 교차로까지의 도로가 신설될 예정으로 앞으로의 가치가 상승할 것입니다.

이때문에 공기질과 관련된 가전가구 및 시스템들이 떠오르고 있는데요. 울산 다운2지구 우미린에도 관련 시스템들이 적용될 예정입니다. ​​평면은 국민평형인 전용면적 84제곱미터, 구34평형으로 한가지이며 대신 타입을 나눠놓았습니다.

지난 11월 착공한 울산 외곽 순환도로가 개통하면 동서 간 이동 시간도 많이 단축될 것으로 예상하고 있습니다. 내년에도 유가를 비롯해 환율 증가에 따른 추가 인상이 예견되는 만큼 내 집 마련을 준비하는 실수요자들은 지금이 기회가 될 것입니다. ​현장이 속한 권역은 공공택지로 조성중으로 당장은 생활 인프라 면에서 아쉬울 수 있지만 체계적인 도시 계획을 토대로 잘 구성될 것입니다.

다운지구 우미린아파트 분양조건

현재 개발 초기 단계로 앞으로 인프라가 확충이 된다면 훨씬 풍부한 생활 환경이 기대가 됩니다. 공공택지에 위치를 하여서 주변 시세보다 합리적이라서 4. ​교통망의 경우 부산 ~ 울산 ~ 포항 간 고속도로, 14번 국도를 통하여 울산 시내 및 부울견 전 지역으로 신속한 이동이 되며 울산 외곽 순환도로랑 다운 2지구~ 성안교차로 간 도로, 국도 선 확장 등이 계획이 되어 있습니다.

이처럼 교통편의성이 더욱 확대되고 있는 울산 다운동 우미린 2차 모델하우스 소식을 알아보겠습니다. 무엇보다 테크노파크 및 이예로를 이용하면 울산 시내로의 접근성이 뛰어나며 구영리를 이어주는 다운터널로도 이동이 가능합니다. ​​현재 운행중인 버스노선은 533번과 708번 두개가 있으며 모두 다운지구를 횡단하며 운행중에 있는데요.

직주근접 및 배후수요 : 각종 도로망을 이용 우정혁신도시, 테크노파크, 과기원, 한국에너지기술연구원, 과학기술원, 일반산단, 미포, 온산국가산업단지 등 직주근접성이 뛰어난 입지랍니다. ​다운2지구 우미린 어반파크(2차) 시작할께요. ⑤ 스카이라운지, 게스트하우스, 샤워장, 주민카페, 실내놀이터, 스크린골프연습장, GX룸, 피트니스클럽, 실내탁구장, 다목적 실내체육관(하프코트), 독서실, 회의실, 실내골프연습장, 북카페, 경로당, 어린이집, 다함께돌봄센터, 맘스스테이션 등 정말로 다채롭게 꾸며지는 시설⑥ 에어클린 : 옥외 공기질 모니터링, 세대내 공기청정 급배기, 친환경 마감재, 미세먼지 및 CO2센서리모컨, 입주전 베이크아웃, 청정공기 급배기 및 미세먼지 센서 알림(부대시설), 신호등, 동출입구 및 엘리베이터 공기 청정 시스템 등으로 인해서, 깨끗한 삶이 영위됩니다.

생활인프라

​​학교 부지를 마련한 것처럼상업시설 용지도 10개 마련해두었고그 면적이 약 5404평에 달하며단지를 기준으로 서쪽에 위치해도보로 이용할 수 있습니다​따라서 지구 내에 각종 편의시설들이자리하게 될 예정이며 차량으로 2-30분 거리에는 대형마트와 백화점이 있습니다​​. ​​또한 안방에는 사계절의 옷과 이불 등다양한 물건들을 보관할 수 있도록 드레스룸을 두었고 주방엔 아일랜드와함께 싱크대가 ㅣㅣ자형태로 설치되어동선이 편리하며 알파룸까지 더해전체적인 구조는 4베이 판상형으로 호불호가 적겠습니다​b타입은 a타입과 달리 알파룸이 없지만대신 3면 발코니 구조로 확장시 더 넓은 실사용면적을 갖는다는 특징이 있습니다​​. ​​입주민들의 건강을 고려한 설계들이특히나 눈에 띄는데 그 중에서 가장유용하게 활용될 것으로 예상되는게바로 세대 내 미세먼지와 co2 센서와청정공기 급배기 및 공기질 모니터링서비스 등 입니다​최근에는 공기질이 좋지 않기때문에매일 아침 미세먼지 농도 확인이 필수가 되어버렸는데 이를 바로 세대내에서 확인할 수 있도록 하고세대 외부인 엘리베이터나 각 동 출입구에도 공기청정기를설치할 예정입니다​​.

​올해는 본 권역으로 대규모 아파트의 공급물량이 줄어들 전망입니다. ​다음은 타입별 세부구조를 자세히 확인해 보도록 할텐데요 최근 트랜드를 고려해 선호도 높은 국민평형의 84㎡의 단독평형으로 A와B 두가지 타입으로 구분됩니다. ​최근 몇년사이 천가구 이상의 대규모로 조성되는 신축아파트에 대한 열기가 점차 높아짐에 따라 쏠림현상이 이어지고 있는데요 단위당 건축비와 유지관리비가 저렴한 재정적 장점과 더불어 더 넓은 범위의 편의시설과 서비스를 제공할수 있기 때문에 강세가 이어지고 있습니다.

울산 다운2지구 우미린 APT 입주민 전용 주차공간만 2,075대에 달하기 때문에 가구당 1. 그런가 하면 단지 남측에는 근린공원 조성이 추진되며 입화산, 척과천도 가까워 그린 프리미엄도 독보적일 거로 보입니다. 아울러 울산 다운2지구 우미린 APT 반경 5km에 우정혁신도시, 테크노파크, 산학연 클러스터가 인접해 배후수요만 약 7,000명에 달하는 것으로 분석되는데요.

이런 가운데 공공택지개발 사업을 제외하면 전반적인 주택 공급 물량을 감소할 것으로 관측되고 있어, 실수요 흡수에 유리하게 작용하게 되는 만큼, 몸값이 올라갈 수밖에 없다고 하겠습니다. 청정공기 급배기, 미세먼지 센서 알림 등의 에어클린시스템이 구축되고, 음성 인식이 가능한 스마트홈 린 IoT를 이용할 수 있는 입주민 전용 앱도 지원합니다. 물론 현시점에서도 직주근접성을 갖추고 있다는 점이 메리트로 작용합니다.

울산 다운2지구 우미린어반파크 모델하우스다운동 아파트 중구 분양. 타입별 상세 설명A→채광이 좋은 남향 위주 침실과 거실 배치, 풍부한 일조량, 주방과 맞통풍 구조로 항상 쾌적한 실내 환경 유지, 옵션의 선택에 따라서 대면형 다이닝룸 변경, 알파룸, 추가 팬트리공간 설계 결정 가능B→안방 개방감이 뛰어난 3면 발코니 구조C→이면 개방 형태로, 거실과 주방의 일체화된 설계, 공간감과 개방감 우수, 가족 구성원들의 사생활 보호에 유리한 구조​전세대 다용도실, 드레스룸, 펜트리, 현관쪽 워크인장, 발코니 구성. 직주근접 및 배후수요 : 각종 도로망을 이용 우정혁신도시, 테크노파크, 과기원, 한국에너지기술연구원, 과학기술원, 일반산단, 미포, 온산국가산업단지 등 직주근접성이 뛰어난 입지랍니다.

다운지구 우미린아파트 공급조건

향후 내부 도로가 신설되면 성안교차로를 통해 이예로와 연결될 예정입니다. 전세가율이 상승세로 전환된 최근의 시장 상황까지 고려하면 더할 나위 없는 상품이라고 하겠습니다.금리와 공사 비용 상승으로 건설사들이 신규 수주를 꺼리면서 본격적인 공급 부족 우려가 대두되는 중입니다.

스카이 라운지와 게스트하우스, 하프코트가 마련된 다목적 실내체육관과 실내탁구장, 피트니스와 GX룸, 실내놀이터와 주민카페 및 스크린골프연습장과 실내골프연습장, 남녀 구분 독서실과 북카페, 맘스스테이션과 어린이집 그리고 돌봄센터와 경로당까지 다채롭게 조성합니다. 전체 유닛은 발코니 확장형으로 만나보실 수 있는데 평면도를 보면 84A는 4베이의 판상형으로 ㅡ자형 주방 외에는 거실까지 이어지는데 있어 막힘없는 개방감을 자랑하고 드레스룸을 배치합니다. 43대의 넉넉한 주차 공간과 함께 모든 동에서 직접 접근이 가능한 통합 지하주차장 등 안전하면서도 편리한 공간 및 동선 구축입니다.

다운지구 우미린도 울산 다운2지구 우미린 2차 어반파크 아파트 모델하우스 분양가 정보. ​아이들을 위한 공간: 실내놀이터​학습 공간: 남녀구분 독서실​이외에도 생활의 여유를 더하는 다양한 시설들이 마련될 예정입니다. ​지난해 성공적으로 분양을 마친 다운지구 B2블록 우미린 더 시그니처(1차)의 후속 프로젝트로, 분양가상한제가 적용되어 가격 경쟁력이 돋보입니다.

안방 발코니가좌측에 있어 안방창이 양방향으로시공되며 120가구 공급됩니다. 위로는추후 우미린 3단지가 계획되어 있으며사방이 역사공원, 척과천, 산으로 둘러싸여있습니다. 최근 10년간 매년 6330세대에 입주물량이 공급되었지만 내년부터3천 세대로 절반 이상 줄어듭니다.

결론

선착순으로 공급하는 만큼 이번에 내 집을 장만하는 기회로 삼아보길 바라면서 이만 마치겠습니다.무엇보다 분양가 상한제를 적용한 아파트로 합리적으로 분양가를 책정해 시세차익에 대한 기대감도 증가하는 중입니다. 84 C 타입을 제외한 나머지 세대에 3면 발코니 설계와 LDK 4BAY 판상형 구조를 적용해 실내에 햇살이 풍부함은 물론 맞통풍을 구현해 환기성도 높다고 합니다.

많은 사람이 편리하게 이용할 수 있도록 4차선으로 확장공사가 진행되고 있으며 이예로로 연결되도록 8차선 도로와 성안교차로가 신설되며 사이트 주변으로 다채롭게 차선이 조성되어서 지역내는 물론이고 범서IC 동해고속도로를 통해서 시외로 이동이 수월하겠습니다. ​방문 차량을 등록시에는 입주민 전용 출입구로 진출입이 가능하며 차량번호자동인식기와 주차 유도장치, 고화질CCTV, 비상벨, 차량 위치확인, 전기차 충전소 등 편리하게 이용할 수 있도록 다양한 시스템을 제공합니다. 전체가 지하에만 설계되었으며 출입구 2곳을 통해서 통행할 수 있고 지하로 바로 연결됩니다.

다운지구 우미린과 ​계약금 1천만 원 정액제와 함께 동호 지정 혜택을 제공을 통해 계약률을 높이고 있습니다. 특히 본 단지는 분양가상한제가 적용되어 앞으로 지구 내 공급될 타 단지 대비 월등히 낮은 가격 조건을 갖추게 되었습니다. ​울산 개발 지형이 서부권 일대로 옮겨지며 지역 부동산 시장의 관심도가 급상승하고 있습니다.

다운지구 우미린도 신도시로 계획되어 도로망이사통팔달로 잘 뚫려 있으며상업, 주거, 공원, 학교 등 부지도이미 나눠져 있습니다. 중학교는 올해 중앙투자심의를개최할 예정이며 2028년 개교를목표로 추진하고 있습니다. 일부 비선호 세대를 제외하면미분양 세대가 급감하는 추세입니다.

총 3개 공동주택으로 이루어질 브랜드 대단지의 프리미엄까지 추가되는 만큼 주목할 필요가 있겠습니다.이와 함께 일대에 예고된 2차 전지 특화 단지 및 인접한 혁신융합지구가 가치 전망을 높입니다. 주방은 일자형 레이아웃을 기본으로 아일랜드가 도입된 와이드형과 ㄷ 자 스타일을 선택할 수 있으며 바로 옆 알파룸은 펜트리 활용이 가능합니다.

다운지구 우미린과 ​​울산 다운2지구 우미린은건폐율이 35퍼센트로 지상 단지에조경시설과 더불어 생태연못 및 휴게공간들이 다수 조성되며어린이집과 운동시설들도 배치됩니다​1천세대가 넘는 대단지이기때문에커뮤니티도 다채롭게 구성될 예정인데특히 다른 단지에서는 보기 어려운어린이풀이 설치된 실내수영장과날씨에 구애받지 않고 이용할 수 있는실내놀이터 및 헬스장과 스터디룸등이 예정되어 있습니다​​. ​​그 중에서 울산 다운2지구 우미린은b2블럭에 위치하며 현재 잔여세대를대상으로 동호수를 지정할 수 있는선착순 모집을 진행하고 있으며약 2만8천여평에 달하는 대지면적위에20개동이 들어서 총 1430세대로이루어질 예정입니다​주차의 경우 총 2075대를 한번에수용할 수 있는 공간을 확보해서세대당 1. ​​울산 다운2지구 우미린은 택지지구 내에공급하는 첫 민간분양 단지이기때문에향후 시세차익을 고려해볼 수 있으며울산포항간 동해고속도로를 비롯해14번국도를 인근에 두고 있어 광역교통망이 우수한 편이고택지지구 내에서 시내로 보다 빠르게 이동할 수 있도록 각종 도로 개발을예정하고 있습니다​​.