​교육시설 같은 경우 엄궁초등학교와 동궁초등학교가 반경 500여미터 내외에 입지해 있습니다. 더샵 리오몬트 아파트의 일반공급의 자격을 보면 입주자모집공고일 현재에 거주하고 있는 지역이 부산광역시와 울산광역시 및 경상남도 이신 만으로 19세 이상이거나 형제자매부양 또는 자녀양육으로 세대주로 되어 있으신 미성년자 분들중 순위별에 따른 자격을 갖추신 분입니다. 더샵 리오몬트 아파트의 공급평형을 보면 ◎59㎥형 280세대 ◎72㎥형 245세대 ◎84㎥ A형 311세대 ◎84㎥ B형 30세대 입니다.

사상 더샵 리오몬트아파트 분양조건

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그다음으로 엄궁 더샵 리오몬트에서 갖춘 생활 인프라를 볼까요?. 단지 주변 도보권 내에는 다수의 버스 정류장이 마련되어 있고 남동대로에 인접하여 자가용을 활용해 이동하기 용이하며 낙동남로와 남해제2고속지선의 중간 지점에 해당하여 광역 접근성도 준수합니다. 또한 향후 기숙형 중학교와 자율형 공립고 등이 계획되어 있어 교육여건 확충도 이루어질 전망입니다.

3m2 당 평균 분양가 6000만 원 역대 최고가 나온 현 상황 실거래가도 상승세 이어지고 있고 사상구 전년대비 1억 원가량 가격 상승 이어지고 있는상황이어서 실 수요자들의 부담이 가중되고 있는 상황으로 3년 전 대비 무려 25%가 오른 상황입니다. 왜냐면 워낙 폭염과 열대야로 힘든 시간의 연속으로 무기력증에 빠지기 쉬운 시간들을 힘들게 잘 견뎌냈기 때문에 풍성한 가을에는 결실을 잘 만들 시기인 거죠. ​그 중심에 사상 더샵이 입주민의 만족도와 브랜드 인지도 높은 합리적인 분양가이지만 사상구의 정서에는 조금 비싼 가격이지만 최근 신규 아파트 시세에 비하면 저렴한 장점이 될 것입니다.

사상 더샵 리오몬트은 계약일은 2024년 7월 29일부터 7월 31일까지 3일간 진행됩니다. ​자녀들에게 필요한 에듀 시설인 종로엠스쿨이 계회 되어 있고, 프라이빗 스터디룸을 중심으로 스튜디오, 스터디룸 1, 스터디룸 2, 카페 등을 제공하여 학습을 할 수 있게 제공하며, 운동시설인 탁구장 골프연습장, 피트니스 시설을 제공합니다. 송학 터널과 엄궁 대교가 예정되어 있으며,사상 하단선 엄궁역이 26년 개통 예정이며, 서부산 행정복합타운도 27년 준공 예정으로 교통 환경과 주변 입지환경이 높이 평가를 받고 있습니다.

사상 더샵 리오몬트으로 ​더샵 리오몬트 모델하우스 방문은 사전홈페이지 예약제로 운영되오니 방문을 원하시는 고객께서는 예약 확인후 방문해주세요. 더샵 리오몬트 단지는 부산시 사상구 엄궁동 엄궁3구역에 공급되는 사상구 첫 더샵 아파트로 지하 ~지상 최고 11개동전용면적 39~84㎡, 총 1,305가구의 브랜드 대단지로 조성되며, 이중 전용면적 59. ​전국 각지에서 선호도를 높여가고 있는 더샵 아파트는 부산에서는 특히 인기가 높아 관심은 더 커질 전망이며, 해운대,수영 등부산 대표 지역서 시세를 이끌어가면서 프리미엄 브랜드라는 인식이 크게 자리잡고 있습니다.

사상 더샵 리오몬트으로 채광과 통풍이 우수해 선호도 높은 판상형 설계가 많은 비율을 차지하고 있는데요. 사업지가 속한 사상구는 2027년 서부산 행정복합타운 완공을 앞둬 고용창출과 꾸준한 인구유입이 기대되는 곳입니다. 따라서 라이프스타일에 맞게 공간을 커스텀할 수 있는데요.

프리미엄

전체 세대수 중 일반분양 866세대, 조합원 439세대로 조합원 비중이 적은 편이라 추후 공사비 상승 이슈에 대해서도 어느 정도 자유로운 편입니다. 더샵 리오몬트 견본주택은 부산시 서구 동대신동 1가 181에 마련되고 있으며, 아직은 정식 오픈 전이기에 추후 오픈 날짜 발표를 확인하고 방문해 보셔야겠습니다. 단지 가까운 곳에는 부산의 제2청사 서부산 행정복합타운과 사상 드림 스마트시티가 사업을 추진 중에 있어 추후 대규모 개발호재들로 인해 이 지역의 수준과 가치 상승이 기대되는 곳입니다.

또한, 부근에는 롯데마트, 이마트, 사상시외버스터미널, 관공서, 엄궁농수산물 시장 등 다양한 편의시설과 상업시설이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 일반 분양 물량은 전용면적 59㎡, 72㎡, 84㎡의 3가지 유형으로 총 866가구가 포함되어 있습니다. 단지 내부 조경시설로 유아놀이터, 미라지포레, 어린이놀이터, 더샵필드 등이 조성되며, 입주민 전용 커뮤니티 시설로 피트니스센터, 실내골프장, 탁구장, 사우나, 프라이빗 스터디룸, 코인세탁실, 북카페, 키즈룸 등이 마련될 예정입니다.

이전에도 언급했듯이 현재 주거환경 개선이 진행 중이기 때문에 새로운 주택 공급에 관심이 집중되었습니다. 그 도시는 대규모 산업 단지가 위치한 곳이에요. 총 세대수는 1,305세대로 이 중 일반 분양분은 866세대 입니다.

【5】사상구 수익성 분석분양을 받았을 때 단순 수익​.​주요 생활시설은 편의점 8개, 병원 26개, 마트 1개, 약국 6개, 학원 26개가 있고, 음식점 177개, 미용실 60개. 사상구 주변 시세​최근 2년입주 아파트 시세 - 평당 1,837만 원.

도보로 5분 거리에 위치한 엄궁역은 2026년에 개통될 사상~하단선의 초역세권에 자리잡게 됩니다. 각 테마별로 구분된 공간은 에듀존, 스포츠존, 퍼블릭존 등으로 나뉘어 있으며, 각각의 공간에서 다양한 생활 편의 시설을 이용할 수 있습니다. 이 단지의 커뮤니티 시설은 더샵만의 고급스러움을 더해 설계되었습니다.

​저도 위와 같이 예측을 하지만 예측은 예측일 뿐 시장의 흐름에 따라 내 생각의 틀린 부분을 수정해 나가야 합니다. 냉정하지만 이것이 시장에서 생각하는 엄궁과 양정에 대한 시장의 판단입니다. 서부산 지역은 부산에서 상대적으로 관심이 적은 지역입니다.

교육환경

​이제 본격적으로 단지 특징을 알아보겠습니다. 넉넉한 동간거리에 조경시설이 다채롭게 조성되었습니다. 엄궁 더샵 리오몬트는 국내 1군 건설사 포스코이앤씨가 시공을 맡았으며 아파트 브랜드 네이밍은 낙동강과 승학산을 모두 품은 황금뷰를 누리는 배산임수 명당 입지를 강조하는 의미를 담았습니다.

하지만 최근에는 청약보다 줍줍이를 노리는 분위기가 강한 아파트 청약 시장입니다. 96 경쟁률이 나온 걸로 보면 관심도가 높아 보입니다. 더샵 리오몬트 모델하우스 방문 예약 관심고객등록.

​시행사는 엄궁3구역재개발사업조합이며,시공사는 포스코이앤씨입니다. ​최근 분양가 인플레이션으로 인해부산시내 분양의 경우3. 더샵 리오몬트의 위치는부산시 사상구 엄궁동 132번지 일원이며,11개동 지하~지상,총1,305세대 규모입니다.

최근 분양한 부산지역 아파트 분양가를 살펴보면 대략 8~9억대가 5억대로 나온 곳이 있네요. 5억대 분양가라고 했지만 앞자리만 5일뿐이지 6억이네요. ​발코니 확장비는 1,600만원 ~ 1,900만원대로 높게 책정되어 있진 않습니다.

더샵 리오몬트 견본주택 대표번호 I8OO-9445 ​59타입 총 376세대중일반분양 280세대입니다. 33평형기준 6억 미만으로부산에서 보기 드문합리적인 분양가의 아파트입니다. ​33평형은 101동, 102동103동 ,104동, 108동에 배치됩니다.

청약 및 분양 정보를 알려드리는 달 수리입니다​오늘 알려드릴 곳은 부산 엄궁동의 더샵 리오몬트입니다요즘 아파트들은 이름이 너무나도 다양해서 리오몬트가 무엇인지 살펴봤습니다​리오몬트란 스페인어로 강을 뜻하는 리오와 산을 뜻하는 몬트의 합성어로 강과 산이 어우러진 배산임수의 명당 입지를 표현하는 단어라고 합니다​한 마디로 더샵 강산아파트입니다​그렇다면 더샵 리오몬트에 대해서 본격적으로 확인해 보겠습니다. 단지는 101동 ~ 110동까지 총 10개동으로 이루어져 있으며세대 수는 총 1,305세대입니다. ​단지 이름 그대로앞으로는 낙동강, 뒤로는 승학산이 자리 잡고 있습니다​뒤에 산이 있기 때문에 산책로가 형성되어 운동을 하기에도 편리해 보이네요하지만 강변 산책로까지는 사실 큰 대로를 건너야 하고 거리가 약 1km 정도로​왔다 갔다 하는 것 자체가 운동입니다대신에 지대가 오르막이 산 방향으로 이어져 있어서 강을 바라보는 뷰가 시원하게 보일 것 같습니다​.

사상 더샵 리오몬트알아보는 시간이에요

단지는 101동 ~ 110동까지 총 10개동으로 이루어져 있으며세대 수는 총 1,305세대입니다. 분양가는 평형대 별로 차이가 있으며 금액대를 살펴보면​* 59타입 : 4억 5천​* 72타입 : 5억 5천​* 84타입 : 약 6억원으로 형성되어 있습니다​. ​​각종 커뮤니티 시설들을 살펴보면탁구장파티룸키즈룸부터 시작해서 스크린 골프장사우나헬스장까지 요즘 지어지는 신축들과 같이 단지 내에서 모든 편의시설을 다 이용할 수 있도록 ​커뮤니티 시설들이 굉장히 잘 이루어져 있습니다​.

더샵 리오몬트는 엄궁3구역 주택재개발 정비사업을 통해 들어서는 일반분양 아파트로 부산 사상구 엄궁동에 15년만에 분양하는 신축아파트이며 사상구 최초의 더샵 아파트로 총 1305가구중 866가구를 일반분양합니다. 84A타입은 234세대 모집에 603개의 통장이 들어왔으며 2. 72타입은 총320세대중 245세대로 2면개방 타워형구조로 주방노출을 최소화한 LDK구조로프리미엄 주방가구를 설치하였으며 넓은 공간의 세탁실과 손빨래볼을 기본제공하였으며 입주자의 취향에 맞는 다양한 옵션이 구성되어 있습니다.

엄궁3구역의 주택재개발 정비사업에 따라 새롭게 탄생하는 더샵 리오몬트 단지에 대한 관심이 있으시다면, 모델하우스를 방문하여 을 받아보시고 본인의 사정에 맞는 현명한 선택 하시길 바랍니다.타입별 세대는 59㎡ 280세대, 72㎡ 245세대, 84㎡A 311세대, 84㎡B 30세대 이며. 더샵 리오몬트 단지는 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 지하~ 지상 11개동 총 1,350세대 공급되며 이중 일반 분양은 866세대, 전용면적 59~84m 중소형 평형대로 구성되어 있으며 주차는 1,667대 세대당 1.

여기에 버스턴미널도 인접해 있으니 다양한 교통 수단을 활용해 볼 수 있겠습니다. 특히 단지 바로 앞으로 승학산과 낙동강이 자리하고 있어 배산임수 지형으로써의 이점도 취할 수 있겠습니다. ​학군으로는 도보권 내에 엄궁초교와 동궁초교가 자리하며 기숙형 중학교 및 새롭게 신설될 자율형 공립고까지 전반적으로 우수한 교육 여건을 품고 있다는 점, 눈여겨봐 주시면 좋을 듯합니다.

사상 더샵 리오몬트으로 34대 1을기록하였으며,​해당지역 1순위공급은721세대 공급 중 921명이 청약하여평균경쟁률은 1. ​분양가는 상대적으로 저렴했으나입지로 인해청약결과는 아쉬운 편입니다. ​기타지역1순위공급을 포함하여도예비당첨자 기준에 모자라7.

세대수

- 세대수 -

먼저, 분양가는 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 책정되었습니다. 여기에 커뮤니티 또한 스크린골프장과 스크린골프연습타석, 휘트니스, GX룸, 탁구장, 냉온탕 및 건식도크를 갖춘 사우나, 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸, 독서실, 작은도서관, 키즈카페 등 다양한 시설이 마련되어 입주민들은 편리하게 이용할 수 있습니다. 단지는 합리적 분양가가 가장 큰 장점으로 평당 평균 분양가는 1700만 원 수준이며, 전용면적 84㎡ 기준 5억 원대 입니다.

또한, 주변에는 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 그리고 각종 관공서가 위치해 있어 생활 편의성 또한 뛰어납니다. 전매 제한은 6개월, 거주 의무 기간이나 재당첨 제한은 적용되지 않습니다. 타입별 세대는 59㎡ 280세대, 72㎡ 245세대, 84㎡A 311세대, 84㎡B 30세대 이며.

​아파트 밀집 지역에 들어서는 브랜드 아파트로 많은 분들의 관심을 받은 만큼 청약 결과는 어떻게 나왔을지 알아보겠습니다. 엄궁 3구역 재개발 아파트인 더샵 리오몬트가 7월 8일 특별공급 청약과 9일 일반 1순위 청약 일정을 진행했습니다. 59㎡, 72㎡, 84㎡ 세 가지 타입에 특별공급 총 426가구 공급에 전체 145건 접수로 0.

사상 더샵 리오몬트도 뷰 산광 역시 사하구 엄궁동 132번지 일대에 건축되는 더 숍 리오 몬트 아파트의 특별공급 일정과 일반공급 1,2순위 그리고 창약 당첨자일 정 아파트 분양 계약서 작성 일정 등을 알아보도록 하겠습니다​1. 일반공급 2순위 청약일정은 해당 지역 기타 지역 모두 2024년 7월 10일에 진행됩니다4. 일반공급 1순위와 2순위 청약일정은 해당 지역과 기타 지역 모두 동일하게 2024년 7월 9일에 1순이 청약을 합니다3.

현시점 공고된 기관별 신청 기간을 둘러보면 중소기업 근로자 5월 18일부터 6월 3일까지, 부산 장애인 기준은 6월 10일부터 13일까지 기관에 따라 차이가 있습니다. ​건폐율이 낮은 만큼 쾌적하다는 의미로 봐도 무방하기 때문에 각 단지가 적정 거리를 두며 입주민이 다른 실로부터 비롯되는 시선 걱정 없이 편안하게 일상 생활이 가능할 것 같습니다. ​더샵 리오몬트 엄궁3구역 주택형은 국평 이하 중소형으로 꾸려져 있고 보류 시설, 조합원, 임대 물량을 배제한 전용면적 59 및 74, 84로 세분화되었습니다.

​다소 높아보인다고 생각할수도 있으나 최근 부산 중심지역에서는 2000만원을 훌쩍 넘는 분양가로 공급되고 있는점을 감안하면 고분양이라고 하기에 최근 상황이 많이 변화하였습니다. ​더샵 리오몬트로 부산 분들에게는 엄궁3구역 재개발 사업으로 익숙한 단지입니다. ​인근으로 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널 등 편리한 인프라가 인근에 위치하고 있습니다.

사상 더샵 리오몬트장단점

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청약 당첨자에 한하여 아파트 분양 계약서 작성 일정은 2024년 7월 29ㅇ;ㄹ브터 2024년 7월 31일까지 3일에 걸쳐 계약서를 작성할 수 있습니다7. 청약 당첨자 발표는 특별공급이나 일반공급이나 모두 2024년 7월 16일에 인터넷으로 당첨자 발표를 합니다6. 뷰 산광 역시 사하구 엄궁동 132번지 일대에 건축되는 더 숍 리오 몬트 아파트의 특별공급 일정과 일반공급 1,2순위 그리고 창약 당첨자일 정 아파트 분양 계약서 작성 일정 등을 알아보도록 하겠습니다​1.

사상 더샵 리오몬트으로 ​주변에는 교통 환경이나 개발 지역이라 미래 가치가 있는 곳입니다. 계약일은 2024년 7월 29일부터 7월 31일까지 3일간 진행됩니다. ​단지 내에는 트렌드에 맞게 다양한 운동시설과 학원 등이 설치되어 운영할 계획을 가지고 있습니다.

​넓은 면적의 거실의 경우에는 개방감이 극대화되었기 때문에 실 평수보다 더욱 넓게 느껴질 것이며 그로인해 공간활용도 다양하게 할 수 있을 것으로 보입니다. 부산과 경남 그리고 울산에 거주하는 만 19세 이상이신 분들 중 청약통장 가입기간 6개월이 충족될 시 누구나 1순위 청약조건을 만족할 수 있으니 많은 관심 부탁드리겠습니다.당 단지로부터 걸어서 5분 거리에는 사상부터 하단선까지 이어주는 엄궁역이 2026년도에 개통이 될 예정이기 때문에 역세권 프리미엄까지 함께 누려볼 수 있습니다.

사상구는 여러 개발호재의 중심 입지라고 생각합니다. 47%의 낮은 건폐율을 자랑하여 단지 내 환경이 쾌적하겠고 용적률은 250. 부산광역시 사상구가 서부산의 핵심지로서의 기대감을 높이고 있습니다.

여기에 기존 사상공업지역이 디지털기술과 접목하여 개발되는 드림스마트시티 사업계획도 맞물려 시너지효과가 예상되며 풍부한 배후수요에 대한 직간접적인 수혜지로도 미래가치를 높게 평가받고 있습니다. 또한 소통을 위한 퍼플릭존은 키즈룸, 소셜다이닝 파티룸, 탁구장, 코인세탁실, 북카페 등 여가와 문화생활을 도모하며 스포츠 존은 피트니스, 골프연습장 등 체력증진을 위한 다목적 운동공간을 제공합니다. ​뿐만아니라 배산임수 명당과도 같은 입지에 자리잡은 사업지는 자연환경도 뛰어난데요.

이점

이를 통해 자연친화적인 생활을 즐길 수 있어, 단순한 주거 공간을 넘어 삶의 질을 높이는 종합적인 주거 환경을 제공합니다. 교육 환경 측면에서도 더샵 리오몬트는 우수한 여건을 갖추고 있습니다. 이처럼 신축 아파트에 대한 정보가 필요한 분들을 위해 포스팅을 꾸준히 올려보려고 하는데요,오늘은 부산 사상구에 신축되는 더샵 리오몬트 아파트 공급정보를 상세히 알아보도록 하겠습니다.

​​특별공급 주택 공급 세대수와 관련하여 자세한 사항은 아래 표를 참고하시기 바랍니다​​. 이렇게 해서 엄궁동 더샵 리오몬트의 주변 입지와 청약일정 그리고 분양가에 대해서 살펴봤습니다 😊​.​​각 동의 정보는 아래 사진을 참고 바랍니다최대 층수는 까지 있네요​​.

낙동강과 승학산을 모두 품고 있는 배산임수 명당 입지를 강조하는 의미를 담고 있습니다. ​그리고 조경설계로 잔디광장을 비롯하여 석가산과 조형폭포가 구성되는 미34지 포레, 물놀이터로 조성되는 키즈풀, 아이들을 위한 테마놀이터, 포스코만의 감성정원 페르마타가든, 텃밭으로 활용할 수 있는 팜가든 등이 다양하게 구성되어 쾌적함을 더할 예정입니다. ​더샵 리오몬트는 포스코이앤씨의 아파트 브랜드 더샵과 스페인어로 강을 뜻하는 리오, 산을 뜻하는 몬트를 합쳐 단지명을 정하였습니다.

단지배치

​​위 이미지를 클릭하시면 전화 자동 연결됩니다. ​생활환경의 경우 롯데마트, 이마트, 사상 서부시외터미널, 애플아울렛, 사상구청 등 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있으며 승학산과 낙동강 등의 자연환경이 인접하고 있어서 쾌적한 생활이 가능합니다. ​​엄궁 더샵 리오몬트 아파트에 관심이 있거나 궁금하신 사항이 있으신 분들은 이 번호로 연락주세요 ^^ ​​.

47%가 산정되어 자연친화적인 단지를 조성할 계획입니다. ​생활인프라대형마트인 이마트와 롯데마트는 물론 도매시장이 가까워 쇼핑생활이 풍족한 편이며. 오늘 알아볼 엄궁 더샵 리오몬트 현장은 개발호재와 인프라가 풍부한 부산시 사상구에 자리잡는 중소형 아파트로 주목받는 아파트인데요.

사상 더샵 리오몬트도 ​더샵 리오몬트는 남향 위주 배치와 판상형 위주의 설계로 개방감 및 채광, 통풍을 극대화했고, 타입별로 알파룸과 안방 드레스룸, 팬트리, 현관창고 등을 도입하여 수납공간과 공간활용성을 높였으며, 일부 고층부에서 낙동강 및 승학산 조망도 가능하여 프리미엄을 더욱 높아질 것으로 보입니다. ​부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 더샵 리오몬트가 공급됩니다. ​그리고 승학산과 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지와 함께 을숙도 생태공원과 삼락 생태공원, 엄궁 유수지 공원 등이 근거리에 위치해 있고, 롯데마트와 이마트, 사상 버스터미널, 관공서 등도 가깝게 위치해 있어 주거 편의성도 우수합니다.

부산시 사하구 엄궁동 더 숍 리오 몬트 아파트의 입주 예정일 롱 2027년 6월로나타나고 있습니. 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지를 중심으로 신규 아파트를 건축하여 분양을 한다는 소식이 있어 분양과 청약일정 입주 예정일 등을 알아보도록 하겠습니다​부산광역시 사하구 엄궁동 132번지 일대에 신축 아파트 더 샵 리오 몬트를 분양한다고 입주자 모집 공고를 2024년 6월 28일자 헤럴드 경제신문을 통하여 공고가 되었습니다. 일반공급 2순위 청약일정은 해당 지역 기타 지역 모두 2024년 7월 10일에 진행됩니다4.

다음은 자녀들을 위한 교육인프라의 구성으로 엄궁 더샵 리오몬트는 동궁초와 엄궁초등학교를 도보로 통학할수 있으며, 기숙형 중학교와 자율형 공립고교등도 계획중에 있고, 동아대캠퍼스와도 가까운 거리입니다. 국토교통부의 공동주택관리 정보시스템에 의하면 올해 3월 천가구 이상 전국 아파트의 평균 공용관리비는 300미만의 소규모 공동주택과 비교해 평균 20. 청약시장내에서 1천가구 이상의 대단지 신축아파트들이 높은 경쟁력을 바탕으로 인기를 누리고 있다고 하는데요.

학세권 프리미엄와 교통호재이 있는 부산엄궁3구역 재개발지구에 들어서는 엄궁 더샵리오몬트 아파트를 포스코 이앤씨가 일반 분양 정당 계약 까지 마무리 하였습니다. 엄궁 더샵리오몬트 사업지는 부산광역시 사상구 엄궁동132번지 일원입니다. 수요자님들, 가격 부담이 대폭 더 줄어들 것 입니다.

사상 더샵 리오몬트꼼꼼하게 살펴두기

내부설계로는 판상형 맞통풍 위주(일부 가구 제외)의 평면 설계와 드레스룸, 현관 창고, 주방 팬트리 등을 도입해 수납 공간과 공간활용성을 확대했으며 스마트홈 서비스 아이큐텍(AiQ TECH)을 통해 보안도 챙겼습니다. 서부산과 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성도 대폭 향상될 것으로 보이며,더불어 인근에는 부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운(2027년 예정)이 개발되고 있어서 주거 편리성은 더더욱 편리해질 것 입니다. 우선 동궁초, 엄궁초를 도보로 통학할 수 있어 안심통학권을 확보하고 있으며, 인근에는 기숙형 중학교와 자율형 공립고가 계획돼 있어 교육환경은 더욱 우수해질 전망이라 합니다.

​가성비 우수한 아파트이며34평형 5억대 아파트로써,​부산 평당 분양가약 2400~2800만원이넘었기때문에실거주, 투자 모든 측면으로가치 높은 단지입니다. ​승학터널(예정), 엄궁대교 (예정)사상~하단선 (공사중)사상스마트시티맞은편 에코델타 조성중 등​대형 호재를 품은 단지로써,빠르게 분양되고 있습니다. ​서둘러 주시면,좋은 동호수 선점가능하십니다.

305세대(일반분양 866세대)59타입 376세대 일반분양280세대72타입 320세대 일반분양 245세대84타입 413세대 일반분양 311세대84타입 130세대 일반분양 30세대입니다. ​프라이빗 스터디룸휴게공간 오픈 스터디 카페스튜디오 스터디룸 1스터디룸 2어린이집 경로당 ​​​. 최근 대구에서는 대구 범어 아이파크가 도보거리에 자리한 대구 선 수성 구민운동장이 대구 선 (엑스코 선 2030년 개통 예정) 출발역으로 확정되는 호재에 힘입어 평균 경쟁률 16.

사상 더샵 리오몬트과 ㄱ자형 주방과 아일랜드 식탁, 침실1의 드레스룸과 파우더룸이 있으며 수납 강화를 위한 붙박이장과 현관 중문 설치 등이 가능합니다. 배치도를 보면 지상에 차량이 진입할 수 없는 설계이며 페르마타 및 팜, 데일리가든을 구축하고 더샵필드와 미라지포레, 놀이터 등을 설치합니다. 따라서 직주근접 실수요자가 다수로 발생할 수 있는 위치입니다.

5억 분양가 아파트 기준으로 연 4%대의 금리를 적용했을 경우 약 2천만원의 이자를 사업주체가 납부하기 때문에 투자자와 내집 마련을 윈하는 수요자들이 관심같는 현장입니다. 사상 더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원 엄궁3구역에 건설중이며 지하 ~ 지상 최고 높이, 11개동에 전용면적 39 ~ 84㎡중소형 평형대 총 1,305세대 대단지로 조성중입니다. 최근 부산에서 분양한 신규 단지들의 분양가가 최대 3,000만원대까지 오른 상황이며, 사상구에 위치한 주요 단지들의 실거래들이 1억원 가량 상승하고 있는 것에 비하면 상당히 경쟁력이 있는 분양가입니다.

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조경시설과 다양한 커뮤니티 시설 입주민들의 만족도를 높이며자녀들의 학습공간으로 에듀존에는 종로엠스쿨이 입점하여최고의 교육을 보장합니다. 중도금 무이자로 매수자분들은 계약금 10%만 납입하면입주 때까지 금융적 부담이 없습니다. 현재 평당 3천만 원대 분양가로 책정이 되고 있는 부산 신규 아파트 분양가에 비해 평당 1500~1700만 원대 분양가로 59타입(구25평형)은 4억 대 72타입(구30평형),84타입(구34평형) 5억대로!실제 투자금이 4천~5천만 원대만 있으면3년 후 입주 아파트를 매수하실 수 있습니다.

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기관추천, 다자녀 가구 등에 우선 분양하는 426세대의특별공급 일정은 2024년 7월 8일에 신청이 가능합니다2. 일반공급 2순위 청약일정은 해당 지역 기타 지역 모두 2024년 7월 10일에 진행됩니다4. 뷰 산광 역시 사하구 엄궁동 132번지 일대에 건축되는 더 숍 리오 몬트 아파트의 특별공급 일정과 일반공급 1,2순위 그리고 창약 당첨자일 정 아파트 분양 계약서 작성 일정 등을 알아보도록 하겠습니다​1.

-더샵 리오몬트 입주자 모집공고-​23년 12월경 착공을 시작하였으며 24년 2월 24일 조합원 동호수 추첨을 끝내고 6월 28일 입주자 모집 공고가 발표되었으며 입주 예정일은 27년 6월 경으로 예상되고 있습니다. 엄궁3구역 더샵 리오몬트는 포스코 이앤씨에서 시공사로 선정되어 1305세대의 규모로 아파트를 공급할 계획에 있으며 조합원 및 임대주택, 보류지 등을 제외하고 약 866세대를 일반 분양할 예정으로 59, 72, 84타입으로 구성되어 있습니다. -엄궁3구역 재개발 조합원 입주권 별 매물 상세 정보-​84A 입주권 모음.

사업개요

-엄궁3구역 재개발 조합원 입주권 별 매물 상세 정보-​84A 입주권 모음. 81억 원이며 평당 평균 일반가는 약 1760만으로 확장비를 포함할 경우 약 1819만으로 확인되며 59타입 약 4. 조합원의 다양한 입주권 매물을 확인하시고 조합원으로 진입하신다면 최고의 선택이라 판단됩니다.

교통일단 교통은 현재로만 보았을 때아쉽습니다 주변에 역이 없기 때문이죠https:www. 그렇다면 부산광역시 사상구의평당가는 어느정도인지 한번 살펴볼까요?. 하지만 사상~하단선이 착공됨에 따라이 주변의 교통을 해결할 거 같은데요​참고로 사상~하단선 중 더샵 리오몬트가 위치한엄궁동 지역은 3공구 지역입니다​현재로서는 선 하단역이 가장 가까운데도보로는 불가능한 수준이지만현재가 아니라 장기간 특히 엄궁역의 개통이 되면교통은 봐야할 거 같습니다​지도에 나오는 계획된 것들은 아주 먼~~시간이^^.

​인근에는 부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운이 2027년에 개발될 예정이며, 기숙형 중학교와 자율형 공립고의 설립도 추진되고 있어 교육 여건 역시 좋아질 것으로 예상됩니다. ​또한 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등 생활 편의시설이 가까이 있어 주거 편의성도 높아요. 잔디광장, 석가산과 조형폭포가 있는 미라지 포레, 물놀이터로 구성된 키즈풀, 아이들을 위한 테마놀이터, 포스코만의 감성정원 페르마타가든, 텃밭으로 활용할 수 있는 팜가든 등 다양한 조경 공간을 제공해 쾌적함을 더했어요.

주택홍보관

사상구는 2027년 서부산 행정복합타운의 완공을 앞두고 있어 고용 창출과 인구 유입이 기대되며, 인프라 확충 계획이 진행 중인 지역입니다. 이는 고령화와 출산율 감소로 인한 1~2인 가구의 증가에 대응해 건설사들이 소형 아파트 공급을 확대하는 트렌드에 부합하는 사례로 볼 수 있습니다. 이 중 866세대는 일반 분양 물량으로 공급됩니다.

​고민은 층수만 내려갈 뿐!서둘러 오셔서 로얄동호수 선점해 가세요!​모델하우스 예약. 특히, 아이들이 있는 집은 더욱 더 신경쓰는 보안부분에서도우수하다 할 수 있습니다. ​그리고 동궁초 옆으로 자율형 공립고등학교가27년에 세워질 예정으로 교육환경이 더욱 개선될 예정입니다.

또 단지 주변으로는 다양한 개발 호재도 진행 되고 있는 상황입니다. 남향 위주 배치와 대부분 판상형 위주의 설계로 일부타입은제외 개방감과 채광, 통풍을 극대화 하였으며, 타입별로는 알파룸,안방 드레스룸,팬트리,현관창고등을 도입해 수납공간과공간 활용성을 높였습니다. 부산 사상구 엄궁3구역 재개발지구에 들어서는 학세권 프리미엄와 엄궁역 2026년 완공교통 호재가 있는 엄궁 더샵리오몬트 아파트를 포스코 이앤씨가 일반 분양 정당 계약까지 마무리 하였습니다.

더샵리오몬트가 특이한게 종로엠스쿨과 협약을 체결하여서 입주자만을 위한 교육특화단지를 조성한다고 합니다. 특히 청약을 고려하고 계신 분들께 도움이 될 수 있도록 더샵 리오몬트의 청약 정보와 함게 다양한 매력을 자세히 알려드리겠습니다. 규모는 지하~지상, 11개동, 총 1,305세대 중 일반분양 866세대이고 주차는 1,672세대로 책정되어씃ㅂ니다.

주민들은 더 편리하게 다양한 목적지로 이동할 수 있어, 생활의 질이 향상될 것입니다. 이러한 다양한 인프라와 자연 환경, 우수한 교육 시설은 입주민들에게 높은 생활 만족도를 제공할 것입니다. 청약예치금이 부족하시분들은 오늘까지 충족시켜두시길 바라며좋은결과 있으시길바라며​이상오늘의 포스팅을 마치도록 하겠습니다.

사상 더샵 리오몬트의 엄궁3구역 더샵리오몬트예상 일반분양가는?평당 1,760만원 예상. 현재는 역세권은 아닙니다!하지만, 지하철선 사상-하단선이26년 개통을 목표로 공사 중으로입주할 때는 역세권의 장점을 가진아파트가 될 것으로 기대됩니다!​​. 안녕하세요!부산 일대 재개발 전문혜안부동산중개(주)입니다.

세대안내

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오늘은 부산 분양단지 더샵 리오몬트살펴보는 뫼비우스 입니다. 재개발 엄궁 3구역이 일반분양을 하는 단지로​위치 : 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원규모 : 지하 ~ 지상 세대수 : 1,305세대(일반분양 866세대)입주 : 27년 6월 예정​부산 공급 및 미분양. 일단 초등학교를 근처에 두고 있으며 롯데마트 등의활용할 수 있다고는 하지만​기본적으로 중심지와의 연계에서 다소 떨어지며​부산에서 주거로서의 매력은 다소 낮다고 할 수 있습니다.

전국 부동산 시장을 바라보면 선호하는 아파트 브랜드가 지역별로 많이 다른 것을 확인할 수 있습니다. 단지에서 도보로 통학이 가능한 엄궁초와 동궁초가 있어 안심통학이 가능하며 기숙형 중학교와 자율형 공립고가 계획되어 있어 교육 환경은 더욱 우수해질 전망입니다. 이 단지에 사업지 위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원이며 건축규모는 지하 에서 지상 까지 11개동 총 1,305세대를 공급하는 사업입니다.

자기 개발과 학습을 위한 전용 공간으로 설계되었습니다. 지대가 조금 높다는 단점도 있지만 사상, 신평, 장림 공단의 높은 직주 근접성으로 매우 각광받을만한 위치입니다. 에는 남녀가 구분되는 프라이빗 독서실과 오픈 스터디 카페, 휴게 공간이 설치되는데요.

위치 : 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원규모 : 지하, 지상 11개동 총 1,305세대 중 일반분양 866세대 공급입주시기 : 2027년 6월예정​입지환경. ​분양가59타입 412,390,000~ 456,970,000원72타입 498,850,000~ 553,320,000원84타입 535,930,000~ 599,880,000원​전매제한 6개월​더샵 리오몬트 청약일정. 단지는 도보 5분거리(약370m) 사상~하단선 엄궁역(26년 개통예정), 승학터널(계획) 등 어디든 빨라지는 쾌속교통망과 도보통학 가능한 엄궁초, 동궁초는 물론 기숙형 중학교,자율형 공립고(계획) 등 교육환경 및 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등 가깝게 누리는 준비된 인프라 그리고 단지 앞 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지, 다양한 생태공원 등으로 누릴수 있는 힐링라이프의 입지입니다.

거실 주방이 평수 대비 크고 넉넉하게 ,자녀 방도 적당하게 잘나옴 모델하우스에서 확인해보세요. 엄궁 역이 개통된 후 주변 같은 조건 분양 예정인 단지가 있으므로그때 또 한 번느끼실 매력적일 분양가임. 넓은 주방에 다용도실도 쓰임새 있고 넓은 공간을 보여줌.

견본주택

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​전 세대 남향위주의 단지배치로 채광과 통풍이 우수하며 넓은 동간거리로 세대간의 프라이버시 보호가 뛰어납니다. ​​엄궁더샵리오몬트 엄궁더샵리오몬트분양 엄궁더샵리오몬트모델하우스 엄궁더샵더샵리오몬트엄궁3구역 꽃보다분양.​또한 단지 내부에는 유아놀이터, 미라지포레, 어린이놀이터, 더샵필드 등의 조경시설이 생길 예정이며 입주민 전용 커뮤니티 시설에는 피트니스센터, 실내골프연습장, 탁구장, 사우나, 프라이빗 스터디룸, 코인세탁실, 북카페, 키즈룸 등이 마련됩니다.

2026년 엄궁역 개통 예정 등 개발호재 및 주변 초등학교 도보권 입지의 장점과 대단지 아파트. 3㎡당 평균 분양가는 1700만원대 전용면적 84㎡ 기준은 5억원대 입니다. 수요자님들, 가격 부담이 대폭 더 줄어들 것 입니다.

사상 더샵 리오몬트과 당 단지는 엄궁3구역 재개발을 통해 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 공급되며 지하 ~지상 최고 , 11개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,305가구 규모, 이 중 전용면적 597284㎡, 866가구가 일반분양 됩니다. 인근에 기숙형 중학교와 자율형 공립고도 계획되어 있어 향후 교육환경은 더욱 우수해질 것으로 높은 평가를 받고 있습니다. ​​더샵 리오몬트는 향후 도보 5분거리(약 370m) 사상~하단선 엄궁역(26년 개통예정), 승학터널(계획) 등 쾌속 교통망을 자랑하는 교통인프라는 물론 서부산 행정복합타운(27년 예정), 사상드림스마트시티(계획) 등 다양한 개발계획을 통한 미래가치가 기대될 것으로 생각됩니다.

결론

단지는 다양한 개발 호재로 환골탈태에 나서고 있는 사상구의 미래가치와 주거 인프라를 두루 갖춘 입지여건이 장점으로 특히도보로 약 370m 떨어진 곳( 도보 5분 거리)에는 사상~하단선 엄궁역(26년 개통예정)이 개발되고 있어 역세권 입지를 갖출 전망이며, 여기에 엄궁초와 동궁초를 도보로 통학할 수 있고 인근에는 기숙형 중학교와 자율형 공립고가 계획돼 있어 교육환경은더욱 우수해질 전망입니다. ​전국 각지에서 선호도를 높여가고 있는 더샵 아파트는 부산에서는 특히 인기가 높아 관심은 더 커질 전망이며, 해운대,수영 등부산 대표 지역서 시세를 이끌어가면서 프리미엄 브랜드라는 인식이 크게 자리잡고 있습니다. 포스코이앤씨 더샵 리오몬트는 사상구 첫 더샵의 상징성에 걸맞은 최고의 품질을 선사한다는 계획으로 남향 위주 배치와 판상형위주 (일부 제외)의 설계로 개방감과 채광,통풍을 확대했으며, 타입별로는 알파룸,안방 드레스룸,현관 창고,팬트리 등을 도입해수납공간과 공간 활용성을 높였습니다.

사상하단선 개통 시 아파트 입구에서 엄궁역 까지 380m 7분이면 도착가능한. 59 타입은 총 376세대 중 일반분양은 280세대 공급될 예정이며 2~3인 가구가 거주하기에 적합합니다 ㄷ자 형 주방으로 제공되기에 주부의 동선을 관리하기에 용이합니다. 마찬가지 사상하단선 개통이되면 관련된 역 인근 부동산의 가치는 지금보다 훨씬 주목을받으며 상승하리라 예상됩니다.

​에듀존은 종로엠스쿨과 교육특화단지 조성 협약을 체결해 프리미엄 학습관 교육서비스를 2년간 무상제공한다고 하는데요. 주차시설은 근생 5대를 포함한 총 1,672대의 공간이 제공됩니다. 오늘은 엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스 정보 안내에대해서 자세히 알아보았습니다.

단지 주변 교통개발사업 중 하나로 승학터널이 계획돼 도심 어디든지 빨리 도달할 수 있는 도심 진입 교통망이 확충돼 교통난을 해소시킬 것입니다. 5BAY의 판상형 구조로 맞통풍이 부는 구조로 알파룸이 있어 취향에 맞게 활용 가능합니다​합리적인 분양가와 엄궁동의 주거지역 내 이미 형성된 인프라들도 갖춰진 입지에 역세권의 대단지 아파트인 더샵리오몬트를 직접 모델하우스 방문하셔서 눈으로 보시고 해 보시어 결정하시길 바랍니다 ​모델하우스 방문 시 예약은 필수입니다 ​관심 있으신 분들은 아래 번호로 전화 주시거나 아래에 관심고객 등록하시면 예약 가능합니다. 이외에도 단지는 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한 측벽 패널 PosMAC 스틸아트월을 적용해 특화 외관을 구성했고, 더 숍의 첨단 기술이 집약된 스마트홈서비스 아이큐텍 AiQ TECH을 통해 입주민들의 보안부터 편의, 건강까지 편리한 주거생활을 도와줄 것입니다.

자금조달 계획은 계약금 10%, 중도금 60% 무이자, 잔금 30% 이고 입주는 27년 6월입니다. 발코니 확장비는 1,600만원~1,900만원 별도 납부입니다. 청약 일정은 특별공급 접수는 7월 8일(월)에 시작하여, 1순위 청약은 7월 9일(화), 2순위 청약은 17월 10일(수)에 당첨자 발표는 16일(화) 에 이루어지며, 계약은 29일(월)부터 31일(수)까지 3일간 진행될 예정입니다.

​아파트 밀집 지역에 들어서는 브랜드 아파트로 많은 분들의 관심을 받은 만큼 청약 결과는 어떻게 나왔을지 알아보겠습니다. 더샵 리오몬트 일반 1순위 청약 결과는 총 721가구 공급에 전체 980건 접수되어 약 1. 더샵 리오몬트 아파트는 총 1,305세대의 대단지 아파트로 주변 롯데 캐슬리버(1,852세대), 엄궁 대림아파트(751세대), 엄궁 코오롱(1,158세대), 엄궁 쌍용스윗닷홈(607세대), 엄궁 대동아파트(358세대) 등 6,000여 세대가 밀집한 대단위 아파트 단지에 들어서는 아파트입니다.